Les notaires font le point sur la conjoncture immobilière en Île-de-France.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maître Thierry Delesalle, président de la Commission immobilier des Notaires du Grand Paris : « Nous constatons le retour de pas mal d’expatriés en provenance de Londres et qui achètent à des prix élevés. »

Les Notaires du Grand Paris viennent de présenter leur dernière étude sur la conjoncture immobilière en Île-de-France. Maître Thierry Delesalle, président de la Commission immobilier des Notaires du Grand Paris, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelles sont les tendances du marché immobilier ?

Thierry Delesalle : La tendance est toujours la même. Le marché est dynamique en grande couronne et en petite couronne, alors que Paris n’est pas aussi dynamique qu’au cours des belles années 1999-2007, nous n’avons pas atteint ces volumes, mais nous sommes en train de les atteindre. Le dynamisme du marché s’observe dans la grande couronne, alors que pour les prix c’est le contraire : c’est Paris qui monte le plus, suivi de très près par la petite couronne, alors que la grande couronne est très sage.


Cela s’explique-t-il par le fait que les classes moyennes, ne pouvant plus se loger à Paris, vont donc peu plus loin et, comme Paris est réservée à une classe plus aisée, le marché est plus restreint ?

Il y a un peu de cela. On assiste à des marchés de report. Les gens aimeraient bien habiter à tel endroit, mais quand ils voient que c’est trop cher, ils s’éloignent un peu. On observe cette tache d’huile avec les arrondissements périphériques qui se boboïsent. La petite couronne voit pas mal d’anciens Parisiens arriver et ce sont ceux qui habitaient dans la petite couronne qui se déplacent vers la grande couronne. On dit toujours que la solution c’est de construire, mais on a déjà construit pas mal en grande couronne depuis quelques années. C’est surtout là que l’on construit, du coup le marché est équilibré. En revanche, le marché parisien reste un marché de pénurie.