Le pouvoir d’achat immobilier se maintient selon Cafpi.

IMMOBILIER

Selon la dernière étude de Cafpi, la capacité d’emprunt avec un crédit sur 20 ans pour une mensualité de 1 000 € reste stable par rapport au mois précédent, avec une moyenne de 213 999 € empruntés en mai, contre 213 483 € le mois précédent. La stabilité des prix permet ainsi de maintenir la surface achetable qui a gagné 0,15 m² à Bordeaux ou 0,13 m² à Strasbourg, entre mai et avril, mais a perdu 0,07 m² à Marseille et 0,12 m² à Paris. L’amélioration sur les taux, conjuguée à l’allongement des durées, permet pour le moment de compenser la hausse des prix dans les zones tendues.

Notons aussi que la négociation d’assurance participe également à cette bonne tenue du pouvoir d’achat immobilier. Enfin, de plus en plus de contrats d’assurance-emprunteur sont négociés séparément du prêt immobilier. Il en découle une amélioration notable du coût global du crédit. Pour ce qui concerne le futur proche, les taux vont continuer de bénéficier de la politique accommodante des banques centrales et de la forte concurrence entre les banques. Des baisses sont encore possibles, même si les taux plancher se rapprochent.