Les taux des crédits immobiliers sont toujours au plus bas.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi : « Plus il y a d’acheteurs sur le marché, plus les vendeurs peuvent faire la loi sur les prix. »

Les meilleurs taux que Cafpi va proposer à sa clientèle en juin battent tous les records d’octobre 2016, avec 0,95 % négociés sur 20 ans (contre 1% au plus bas enregistré en 2016) et 1,23% sur 25 ans (contre 1,25% au plus bas enregistré en 2016) : « Sur les durées courtes, les taux continuent également leur baisse avec 0,55% sur 10 ans et 0,80% sur 15 ans » indique Philippe Taboret. Ces chiffres confirment la baisse continue enregistrée ces derniers mois. Les objectifs des banques, la concurrence qu’elles se portent, et le volontarisme toujours très présent des clients offrent des conditions exceptionnelles pour ce mois de juin. Dans sa dernière étude, Cafpi signale que « le mois de mai a été très dynamique du côté des crédits immobiliers. Ainsi, les taux moyens sont en baisse sur l’ensemble des durées, avec 0,66 % sur 10 ans, 0,94 % sur 15 ans, 1,12 % sur 20 ans et 1,32 % sur 25 ans.

Ces taux négociés très bas, ajoutés à la dynamique du printemps, entraînent aussi une hausse de la demande ». Cafpi souligne : « Nous enregistrons une hausse de 8 % de nouvelles demandes sur les cinq premiers mois de 2019 par rapport à la même période en 2018. En mai, la hausse de la demande atteint 13 % par rapport à mai 2018. Cette dynamique profite aux primo-accédants dont la part augmente au sein de la clientèle de Cafpi pour atteindre 65 % ». Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelle est votre analyse du marché immobilier ?

Philippe Taboret : D’abord, les taux sont excellents. Je peux annoncer le record des taux historiquement bas sur 20 ans et cela devrait durer. Ces taux donnent l’envie d’emprunter et l’envie d’acheter, pour ceux qui ont des projets, évidemment, puisque le coût de l’argent est très faible, c’est vraiment une bonne opération financière. Maintenant, cela ne suffit pas... Heureusement que les banquiers jouent le jeu en proposant des durées qui permettent aux participants d’avoir suffisamment de pouvoir d’achat pour faire face à leurs envies. Ce que l’on observe aussi, c’est que les durées s’allongent en même temps que les taux baissent et les gens ont ainsi suffisamment de moyens pour réaliser les opérations qu’ils souhaitent.


Cela ne contribue-t-il pas à gonfler artificiellement les prix de l’immobilier ?