Une commune rachète son bar-tabac pour éviter la transformation du bâtiment en logements.

LA VIE DES COMMUNES ET COLLECTIVITÉS LOCALES

Joël Cottart, maire de Berlancourt (Oise) : « Le problème économique est réel dans nos campagnes, mais il y a d’abord un problème sociétal. »

La commune de Berlancourt, dans l’Oise, a racheté le bar-tabac local car son propriétaire voulait transformer le bâtiment en logements. Aussi, afin de préserver l’activité économique et l’attractivité du village, le maire a décidé de s’investir dans cette affaire. Le conseil municipal a voté, en décembre dernier, l’acquisition du fonds de commerce. La collectivité s’était déjà rendue propriétaire du local en vue de trouver un successeur au buraliste actuel qui souhaitait partir. Joël Cottart, maire de Berlancourt, vient donc de lancer un appel à candidatures avec la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) de l’Oise. La CCI souligne que les maires ont tendance à réagir trop tard, une fois que le commerce est fermé, et qu’il est important d’intervenir plus tôt. Le repreneur pourra même, dans quelques années, racheter l’établissement, car, au bout de cinq ans d’activité, la cession prévoit un montant amputé du cumul des loyers versés pour le fonds et le matériel.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelles raisons vous ont amené à prendre la décision de racheter le bar-tabac du village ?

Joël Cottart : À l’origine, il y avait un conflit entre le propriétaire des murs et le gérant actuel. Ils se sont retrouvés au tribunal lorsque le propriétaire voulait reprendre les murs pour en faire des logements. Ce bar-tabac est situé au milieu du village, il était déjà là à la fin du XIXe siècle, et c’est le seul commerce que nous ayons dans notre commune de 350 habitants. Dans ce contexte, il nous a semblé important d’essayer de le préserver. Le premier axe était de se mettre d’accord avec le propriétaire pour racheter les murs et c’est ce que nous avons fait en nous appuyant sur un contrat de ruralité qui a été passé avec la communauté de communes du pays noyonnais, en bénéficiant aussi d’une aide importante du département. Ensuite, nous avons fait une demande pour obtenir des fonds européens afin de transformer ce commerce pour faire de la restauration de proximité, y installer une épicerie et en faire un lieu de vie au milieu du village. Nous avons déposé un dossier au niveau européen pour réaménager complètement ce tabac et le mettre aux normes, puisqu’il n’y avait pas de toilettes ou d’accès handicapés. Ensuite, pour améliorer l’activité, il fallait changer la disposition du local, notamment en abattant un mur porteur.

Le gérant voulait vendre son affaire depuis un certain temps, mais la somme qu’il en demandait refroidissait beaucoup de gens. La chambre de Commerce et d’industrie de l’Oise a fait une étude en observant qu’il y avait beaucoup de demandes, mais que les candidats étaient rebutés par le prix du fonds de commerce. Pourtant, la somme représentait seulement la moitié de l’achat. Mais les temps ont changé… Alors, la commune a décidé de reprendre le fonds de commerce et de lancer un appel pour avoir des candidats. Nous allons d’ailleurs choisir le candidat avec des représentants de la Chambre de commerce et de différentes institutions. Maintenant, nous allons commencer les travaux au mois de mai. La rentabilité de ce bistrot est réelle, notamment grâce au tabac et, s’il n’y avait pas le tabac, je ne me serais pas aventuré dans cette histoire. Il y a aussi la recette des jeux, qui n’est pas négligeable. En rendant l’établissement plus attractif, nous espérons réussir une opération qui permettra à notre commune de garder un peu d’attractivité. L’idée serait d’apporter différents services, comme un point Internet. Mais tout cela va se construire avec le candidat que nous choisirons.


Comment la sélection du candidat va-t-elle s’opérer ?