La présidente du réseau immobilier évoque l’actualité du marché.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Christine Fumagalli, présidente du réseau Orpi : « Un tiers des ventes se font sur une dizaine de départements. »

Christine Fumagalli, présidente du réseau Orpi, évoque l’actualité du marché immobilier en dressant le bilan de l’année 2018, l’évolution de la population sur le territoire national - avec une fracture immobilière qui s’élargit entre les grandes villes et les territoires ruraux - ainsi que la mise en place du prélèvement à la source.


L’Hebdo-Bourseplus : De nombreux professionnels estiment que 2018 a été une excellente année. Partagez-vous cette opinion ?

Christine Fumagalli : Le marché a été dynamique toute l’année et nous l’avons terminée par un nombre de transactions en hausse au sein du réseau Orpi, avec un volume de + 3,6 % par rapport à 2017 qui était déjà une année très positive. Le prix moyen au mètre carré a l’air de se stabiliser puisque nous sommes aujourd’hui à + 0,9 %, contre 3,1 % à la fin de l’année 2017, ce qui signifie que la tendance est au ralentissement et à la stabilisation du marché. Nous pensons que 2019 sera une année d’atterrissage en douceur.


Le mouvement des Gilets jaunes peut-il avoir un effet anxiogène sur le marché ?

Il est évident que c’est une période anxiogène. Il y a eu des annulations et des reports de rendez-vous en raison des difficultés de circulation en région et il y aura toujours cette tendance au début de cette année 2019, avec un report de projets moins urgents. C’est un glissement que nous observons en ce début d’année, mais c’est seulement à la fin du premier trimestre que nous serons capables de dire si le mouvement des Gilets jaunes a un réel impact. Il est certain qu’il y a un côté anxiogène. L’immobilier est un secteur engageant, c’est un projet de vie et, dès qu’il y a un élément moins sécurisant, l’impact est direct. Pour l’instant, l’effet que nous mesurons est uniquement lié à la complexité de la circulation. Les gens reportent leurs projets en se disant qu’il n’y a pas d’urgence, mais il est trop tôt pour savoir s’il y a un réel effet anxiogène. Nous n’avons pas encore eu de réactions de nos clients nous expliquant qu’ils reportaient leurs projets en raison de la situation politique.