Le président de la principale organisation des professionnels de l’immobilier dresse le bilan de l’année 2018 et analyse les dispositions de la loi ELAN.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM : « L’immobilier a très bien fonctionné en 2018. »

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) est la première organisation syndicale des professionnels de l’immobilier en France. Ses adhérents exercent tous les métiers de la transaction autour de la gestion, la location, l’expertise et le diagnostic. Créée en 1946, elle est présente sur l’ensemble du territoire par son maillage de chambres départementales et régionales. Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM, dresse le bilan de l’année 2018 et analyse les dispositions de la loi ELAN.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel bilan tirez-vous de l’année 2018 pour le marché immobilier ?

Jean-Marc Torrollion : On confond souvent la crise du logement et l’activité des entreprises mais, sur le plan de l’activité des entreprises, c’est une année où l’activité a été très soutenue, en matière de transactions notamment, avec un atterrissage vraisemblablement quasi équivalent à celui de l’an dernier en nombre de transactions. L’activité est aussi soutenue en matière de locations, notamment dans les grandes métropoles. Enfin, sur le plan des prix, nous terminerons à + 2,3 % en moyenne sur la France entière, avec toujours des disparités, en notant toutefois qu’il y a une différence entre le collectif et l’individuel. L’individuel a tendance à stagner et c’est plutôt le collectif, donc les appartements, où les prix ont tendance à augmenter de façon significative. J’observe que le mois de décembre est aussi très bon dans nos agences, en termes de production, c’est-à-dire pour les signatures de compromis, alors que nous aurions pu craindre un décrochage au regard d’une ambiance générale particulièrement difficile. Donc, l’immobilier a très bien fonctionné en 2018.


Au sein de la FNAIM, vous n’avez pas seulement des agences immobilières et il y a toute une actualité autour des copropriétés, notamment après le drame de Marseille. Quelle est votre position sur ce sujet ?

C’est un sujet que nous avons pris à bras-le-corps. Le drame de Marseille est un peu complexe dans la mesure où trois immeubles sont concernés. L’immeuble où il y a eu les victimes est un immeuble en copropriété et c’est celui où l’arrêté de péril avait été levé, parce que les travaux avaient été faits. Mais cela met en exergue le rôle pivot que peut avoir un syndic de copropriété et les limites de son action au regard du contexte économique de son immeuble. C’est un vrai travail que nous avons dû mener.