Galivel et Associés publie son Observatoire des observatoires immobiliers

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Carole Galivel : « Il y a des réseaux qui ont 850 agences et d’autres 350, donc il est assez normal de ne pas avoir le même résultat. »

L’agence Galivel & Associés a pris l’initiative de réaliser un Observatoire des observatoires immobiliers. Pour cela, elle a rassemblé les chiffres publiés par la FNAIM, LPI-SeLoger, MeilleursAgents.com, les réseaux d’agences ERA Immobilier, Century 21, ORPI et Guy Hoquet. Nombre de ventes, prix au plan national, délais, constituent autant d’informations regroupées et analysées pour établir ce bilan à mi-année et suivre les marchés immobiliers français. En comparaison avec le premier semestre 2017, il permet d’analyser l’évolution du marché immobilier depuis un an et dessine les orientations du marché à venir. La synthèse est intéressante, car elle fait apparaître une tendance. La photographie qui en ressort traduit d’assez près la réalité. Carole Galivel nous explique les raisons de cette étude.


L’Hebdo-Bourseplus : Qu’est-ce qui vous a incitée à créer un Observatoire des observatoires du marché immobilier ?

Carole Galivel : C’est une idée qui date d’il y a deux ans car, ce qui m’avait fortement agacée, c’était de constater que les chiffres n’étaient pas tout à fait les mêmes... Cependant, c’est assez logique parce qu’il y a des réseaux qui ont 850 agences et d’autres 350, donc il est assez normal de ne pas avoir le même résultat et la même interprétation... Mais cela devenait assez cacophonique. J’ai donc pensé qu’il était pertinent d’avoir une vision globale pour tenter de savoir quels étaient les observatoires les plus fiables avec le temps.


Le seul moyen de le savoir n’est-il pas de comparer ces données avec les vrais chiffres des ventes, c’est-à-dire ceux des notaires ?

Oui, mais les chiffres des notaires sont toujours en décalage avec ceux des réseaux, qui sont dans l’immédiateté. Il faudrait donc comparer cela avec un certain délai. Je voulais simplement comparer les chiffres au même moment.