Le rêve de la maison individuelle est-il menacé en France ?

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Thibault Bazin, député LR de Meurthe-et-Moselle : « On oblige les personnes à se concentrer et à prendre les transports en commun. »

Les députés viennent d’examiner le projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, dit projet de loi ELAN. Or, pour les élus de l’opposition, ce texte ne changera pas grand-chose. Thibault Bazin, député LR de Meurthe-et-Moselle, vient de dénoncer la politique du gouvernement dans ce domaine : « Entre le premier trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, on a enregistré une diminution de 19 % des ventes en bloc, de 17 % des ventes de maisons individuelles et de 30 % des réservations de logements neufs dans ma région ». Dans son discours, le parlementaire a fustigé « ce projet de loi ELAN qui porte mal son nom. Il contient certes quelques mesures positives, comme la lutte contre l’habitat indigne et les recours abusifs, mais presque rien pour 95 % du territoire français. Or le bâtiment se porte mal dans les zones détendues, dans les quartiers, dans les DOM-TOM. Aucun dispositif n’est prévu pour soutenir les investissements privés.»

Il a enchaîné : « Votre gouvernement a renoncé à un aménagement territorial équitable de la France. Vous ne faites rien non plus pour rassurer les propriétaires, bien malmenés par les dernières lois sur le logement. Pire, votre fiscalité, votre mollesse pour agir plus efficacement contre les squatteurs et les locataires de mauvaise foi les inquiètent. Vous n’incitez ni à la remise de logements sur le marché ni à l’investissement locatif, restreignant ainsi l’offre de logements. Le plus grave est que vous oubliez de répondre aux attentes des Français, qui en ont ras le bol de la sur-densification et qui souhaitent le rétablissement de la tranquillité dans leurs quartiers. Ceux qui sont déjà propriétaires d’un logement, vous ne les aidez pas assez à adapter celui-ci au vieillissement. Ceux, très nombreux, qui souhaiteraient devenir propriétaires, vous ne les aidez pas du tout. Vous avez presque supprimé l’aide personnalisée au logement pour l’accession ». Thibault Bazin, député LR de Meurthe-et-Moselle, poursuit son analyse pour les lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus. Il nous explique pourquoi il estime que le rêve de la maison individuelle est compromis.


L’Hebdo-Bourseplus : Depuis quelques années, on oblige les communes à faire de la densification et à favoriser la mitoyenneté. Cela signifie-t-il que le désir de nombreux Français de vivre dans une maison individuelle serait progressivement en train de disparaître ?

Thibault Bazin : Je pense que nous avons oublié l’aspiration au bonheur et l’on analyse la problématique du logement uniquement sous un angle financier et budgétaire, c’est-à-dire dans une économie globale où il faut concentrer des logements, parce que cela coûte moins cher à la société. J’estime que c’est une erreur. Parfois, on a de meilleures densités en regroupant certaines maisons, plutôt que d’aller vers certaines constructions collectives très hautes où, finalement, on se retrouve vingt ans plus tard avec l’idée d’en déconstruire une partie. J’ai peur qu’avec les différents Grenelle on demande des densités qui sont peut-être intéressantes sur le plan économique, mais humainement non viables. Aujourd’hui, on veut créer un choc d’offres, c’est l’idée, puisque l’on veut construire plus, mais il ne faut pas construire n’importe comment. Regardez cette idée de transformer les bureaux en logements : certes, c’est quelque chose d’intéressant, il y a des bureaux vacants et nous devons permettre à ces bureaux de se transformer en logements pour répondre aux besoins.

Mais on nous explique que l’équilibre économique est difficile à atteindre, parce que cela demande des travaux importants et, en guise d’aide, on va permettre un bonus de constructibilité de 30 %. Donc, vous allez pouvoir ne pas respecter une partie du gabarit ou des règles de stationnement ! Mais qu’est-ce que l’on va générer à terme comme cadre de vie dans cette rue ? Cela implique que l’on va avoir des hauteurs un peu plus importantes, avec un ensoleillement moindre, une vue moindre, une problématique de stationnement et que l’on va se retrouver avec une concentration de population importante et un sentiment de solitude encore plus fort... Finalement, dans les villages où il n’y a pas de concentration, on a des sociabilités traditionnelles qui perdurent.