Le marché immobilier confronté à un problème d’offre.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jauffrey Ianszen, porte-parole et directeur du réseau d’Immoprêt : « Il n’y a plus beaucoup d’offres à proposer sur le marché et tout va assez vite. »

Immoprêt est un réseau de 90 agences qui compte 300 collaborateurs. Jauffrey Ianszen, porte-parole et directeur du réseau d’Immoprêt, fait le point sur la situation du marché immobilier. Il confirme que les banques sont à la recherche de nouveaux clients car elles ont accumulé du retard sur leurs objectifs depuis le début de l’année. La météo est donc au beau fixe pour les acquéreurs, alors que les meilleurs dossiers peuvent atteindre 1,30 % et 2,15 % pour les moins bons.


L’Hebdo-Bourseplus : Les études indiquent que le premier trimestre a été plutôt calme et que l’on assiste maintenant à une croissance des demandes de crédits. Quelle situation observez-vous ?

Jauffrey Ianszen : Nous étions dans une situation d’attentisme au cours du premier trimestre avec une baisse de 20 à 30 % selon les zones, c’est quand même un beau décrochage. Mais, depuis le printemps, avec les différents salons de l’immobilier qui se déroulent en France fin mars, l’activité est en croissance et nous avons de plus en plus de contacts. Cela ne se traduit pas forcément par des compromis, mais les ménages ont envie d’avancer et de connaître leurs capacités d’emprunt. Il y a un vrai problème entre l’offre et la demande, avec beaucoup plus de demandes que d’offres. Les biens rentrent et sortent assez vite chez nos partenaires agents immobiliers. Souvent, les clients sont là, mais les produits ne sont pas au rendez-vous, ils se vendent généralement assez rapidement. Il n’y a plus beaucoup d’offres à proposer sur le marché et tout va assez vite.


Les banques sont-elles plus exigeantes avec l’augmentation des demandes de prêts ?

Non. Comme le premier trimestre n’a pas été très bon, elles ont un problème de conquête de nouveaux clients et elles sont en retard sur leurs objectifs. Fin juin, elles vont devoir faire le point sur les nouveaux clients au cours du premier semestre et elles observent déjà qu’elles sont très en retard sur leurs objectifs. Donc, elles prennent les dossiers assez facilement aujourd’hui.