Les propositions de la FNAIM pour le secteur de l’immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM : « Il faut porter à près de 7 millions d’unités le secteur privé locatif pour répondre aux besoins de mobilité et d’insertion de l’ensemble de la population. »

La Fédération Nationale de l’Immobilier vient de formuler une trentaine de propositions à l’occasion de la « Conférence de Consensus sur le Logement ». Les réunions se sont tenues entre les mois de décembre et février au Sénat en présence du ministre de la Cohésion des Territoires, Jacques Mézard, du secrétaire d’État au Logement, Julien Denormandie et de nombreux parlementaires. La FNAIM qui fut très largement contributrice, est assez positive quant à l’issue de la conférence compte tenu de l’écoute de ses interlocuteurs et de l’accueil favorable de ses propositions. Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM, fait le point sur les propositions de la première fédération des agents immobiliers en France.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes la première organisation syndicale des professionnels de l’immobilier en France. Pouvez-vous nous rappeler ce qu’est la FNAIM ?

Jean-Marc Torrollion : La Fédération nationale de l’Immobilier représente 9500 entreprises qui sont présentes dans les métiers du syndic, ceux de la location traditionnelle, la location saisonnière aussi, la transaction et l’immobilier d’entreprise. Nous couvrons tout le spectre de l’économie immobilière et notre fédération pèse à elle seule plus de 50 % de la branche.


Vous venez de présenter plusieurs propositions sur la politique du logement. Quels sont les axes que vous souhaitez mettre en valeur ?

D’abord, nous souscrivons, d’un point de vue global, à la réforme du logement social, même si ce n’est pas notre cœur de métier. Nous pensons qu’il y a une forme de rationalisation et de recentrage de la mission qui nous paraissait indispensable, tout en optimisant certaines ressources. Cela veut dire que, derrière, nous croyons qu’il faut bâtir un secteur privé locatif fort, parce que le parcours résidentiel ne sera pas qu’un parcours de propriétaires. Ce sera aussi un parcours de locataires. Nous militons pour un statut du bailleur privé pour qu’il y ait une reconnaissance fiscale et sociale de l’acteur économique qu’est le bailleur privé locatif. Nous pensons que le marché directeur est le secteur privé locatif et il faut porter à près de 7 millions d’unités le secteur privé locatif pour répondre aux besoins de mobilité et d’insertion de l’ensemble de la population. Nous préconisons des mesures d’équilibrage de la loi ALUR en faveur du bailleur. Nous préconisons un certain nombre de mesures de simplification, comme la mise en place d’un bail unique digital à partir duquel on déclinerait les différentes formes de location. Nous soutenons le bail mobilité, même si l’on peut douter du fait qu’il trouve sa place. Nous soutenons la fin de l’encadrement et la décorrélation entre l’Observatoire des loyers agréés et l’encadrement des loyers.