La Grèce retrouve la confiance des investisseurs.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Katerina Mitsotaki, directrice de Barnes Athènes : « C’est le bon moment pour les investisseurs maintenant. »

Athènes est réputée dans le contexte culturel et pour son passé prestigieux, et la capitale grecque connaît un climat exceptionnel. C’est une destination touristique majeure qui dispose d’excellentes dessertes vers toutes les destinations européennes. Aujourd’hui, le marché immobilier grec semble renaître, après une période très difficile qui a entraîné une chute de 60% du prix des biens et l’on assiste au retour de la clientèle haut de gamme internationale. Par exemple, Barnes indique que les ventes ont augmenté de 8% en un an. A Athènes, les acquéreurs s’intéressent principalement aux quartiers d’Anaktora, de Kolonaki, d’Akropolis, le centre historique de la ville et la Riviera athénienne. Dans le centre, les penthouses offrant une vue imprenable sur l’Acropole et la colline du Lycabette sont plébiscités.

Dans le sud, ce sont des logements en bord de mer ou ayant une vue sur la mer qui sont recherchés. Athènes voit également s’élever de nombreux nouveaux programmes haut de gamme. Ainsi, l’ancien aéroport international d’Hellinikon va devenir le plus grand parc urbain d’Athènes avec un grand port de plaisance, entouré de logements, d’établissements hôteliers, de centres culturels et de musées. L’hôtel Hilton sera également reconverti en appartements de luxe. Les biens de qualité́ se négocient en moyenne autour de 3500 € le mètre carré pour les appartements et 5000 € le mètre carré pour les maisons. Ainsi, avec un million d’euros, il est possible d’acquérir un penthouse de 200 mètre carrés à Kolonaki. La clientèle est encore majoritairement constituée de Grecs fortunés, hommes d’affaires et dirigeants de compagnies maritimes.

Alors que la situation économique se redresse et que le spectre d’une sortie de la zone Euro s’éloigne, le pays attire également de nombreux Européens à la recherche d’opportunités d’investissements. Quant aux investisseurs venus du Moyen-Orient et de Chine, ils visent le Golden Visa, qui permet d’obtenir un permis de séjour pour tout acquéreur d’un bien immobilier d’un montant de 250 000 euros au moins. Katerina Mitsotaki, directrice de Barnes Athènes, répond à nos questions.


L’Hebdo-Bourseplus : On entend beaucoup de choses dans les médias sur la vie en Grèce, qui serait toujours très difficile. Or, vous estimez que la situation est très exagérée… Dans ce contexte, quel est l’état du marché immobilier à Athènes ?

Katerina Mitsotaki : D’abord, les prix ont chuté énormément de notre côté. La baisse est de 50 à 60 % depuis sept ans, ce qui a été une catastrophe pour les propriétaires grecs, mais c’est aussi le bon moment pour les investisseurs maintenant.