Les acteurs indépendants du viager décident de travailler ensemble

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Michel Moulin, cofondateur de Viager Plus : « Ce rassemblement permet d’équilibrer le marché et d’avoir une vraie concurrence nationale. »

Le viager représente actuellement 1 % du marché de l’immobilier en France, mais tous les observateurs constatent un regain d’intérêt, de la part des vendeurs, comme des acheteurs. Michel Moulin, fondateur d’Atlantic Viager en Bretagne, est aussi à l’origine de Viager Plus, un nouveau GIE qui regroupe les principaux acteurs régionaux indépendants.


L’Hebdo-Bourseplus : Plusieurs opérateurs indépendants viennent de se regrouper au sein de Viager Plus. Quel est l’objectif de cette structure ?

Michel Moulin : Les statuts de ce GIE ont été déposés et il regroupe les principaux acteurs du marché. Jusqu’à présent, il y avait un seul acteur principal et des petites et moyennes structures, le marché était déséquilibré, mais aujourd’hui ce rassemblement permet d’équilibrer le marché et d’avoir une vraie concurrence nationale. Par exemple, Atlantic Viager est une marque qui couvre l’Ouest de la France depuis maintenant 12 ans. Nous nous sommes réunis avec les plus anciens viagéristes de France, une société comme Viagers Lapous qui a 35 ans d’expérience à Paris, Viagers Rochat à Lyon qui a 70 ans d’expérience, ou Azur Viager sur la Côte d’Azur, au sein d’un GIE dénommé Viager Plus. Chacune de nos sociétés reste indépendante. L’objectif premier est de proposer à nos clients une offre de qualité sur l’ensemble du territoire, forte d’une expérience et d’un savoir-faire sans équivalence en France, avec des partenaires avec qui nous partageons les mêmes valeurs éthiques et professionnelles. L’objectif n’est pas de rester à quatre et nous allons compléter ce réseau avec l’arrivée d’autres acteurs qui travaillent dans d’autres régions.


Pouvez-vous nous rappeler ce qu’est le viager ?

Le viager reste une vente immobilière où une personne âgée, de préférence au-delà de 70 ans, va vendre son bien à un investisseur. La majorité des viagers sont occupés, puisque les personnes âgées veulent rester chez elles le plus longtemps possible et elles perçoivent ainsi des revenus complémentaires pour mieux vivre et se faire aider si besoin. Il s’agit vraiment pour elles de se mettre en sécurité face à la baisse des retraites.