Barcelone : la ville qui offre les plus belles opportunités du moment

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Emmanuel Virgoulay, directeur de Barnes Espagne : « Nous sommes choqués et paniqués à la fois, car tout s’est emballé très rapidement. »

L’étude du groupe Barnes, sur le marché de l’immobilier de luxe dans le monde, que nous évoquions la semaine dernière, indique que l’incertitude catalane a pour effet d’entraîner un départ en masse des investisseurs étrangers et l’on observe une baisse des prix de l’ordre de 20 % à Barcelone. Les transactions ont également chuté de 30 % et les investisseurs étrangers reportent leurs projets d’acquisitions vers Madrid et les Baléares. Pourtant, Barcelone continue d’offrir de nombreux atouts. Gros plan sur la situation en Espagne, en Catalogne, avec Emmanuel Virgoulay, en charge du développement de Barnes en Espagne.


L’Hebdo-Bourseplus : Dans ce classement mondial de Barnes, la Catalogne s’effondre. On ne sait pas si c’est le moment de faire des bonnes affaires, parce que les prix dégringolent, ou si la situation va s’aggraver...

Emmanuel Virgoulay : Les prix de l’immobilier commencent à baisser sur certains quartiers. Certains vendeurs sont pressés de vendre et les prix baissent significativement. Il est clair qu’à chaque période de crise, pour les gens qui veulent se faire plaisir en se disant que la Catalogne ne sera jamais indépendante et qu’elle restera intégrée à l’Espagne et à l’Europe, il faut laisser passer l’orage, acheter moins cher aujourd’hui, négocier très fortement et, dans quelques mois ou dans quelques années, quand les choses se seront calmées, on pourra profiter de son appartement vue sur mer à Barcelone. En cas de vente dans trois ou quatre ans, on pourra récupérer une plus-value de 20 % quand les prix seront repartis à la hausse...


Vous ne pensez donc pas que la Catalogne deviendra un État indépendant du jour au lendemain…

Bien sûr, si les indépendantistes pensaient qu’ils pouvaient être indépendants, à court terme c’est impossible... L’État espagnol a montré que c’était hors de question et qu’il fallait trouver des compromis pour que les deux parties soient satisfaites. La Catalogne ne peut pas être indépendante, elle n’a aucune reconnaissance internationale, donc elle restera attachée à l’Espagne.