Barnes publie le classement des villes préférées des plus fortunés de la planète

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes : « Dès que l’on achète dans un beau lieu, avec une belle architecture, on ne prend pas de risques sur le long terme. »

Le groupe Barnes, première société internationale d’immobilier résidentiel haut de gamme, vient de publier une étude sur les tendances 2018 et les perspectives de l’immobilier de luxe. L’analyse porte sur deux segments de population, les UHNWI (Ultra high net worth individuals), c’est-à-dire les individus ou familles détenant un patrimoine d’au moins 30 millions de dollars, et les HNWI (High net worth individuals), ceux qui possèdent entre 1 et 30 millions de dollars. Premier constat, les riches sont plus nombreux puisque l’on recense 226 450 UHNWI dans le monde, ils seront 299 000 en 2021, et 10 % d’entre eux possèdent plus de cinq propriétés dans différents pays. L’étude souligne que contrairement aux idées reçues, il ne s’agit pas d’héritiers puisque 66,4 % sont des entrepreneurs qui ont personnellement créé leur fortune. Par nationalité, les Américains sont les plus nombreux (33 %), puis les Japonais (7 %) et les Chinois (7 %). Trois éléments sont à retenir : l’impact du Brexit est limité à Londres, il y a un effet Macron en France et Paris est la deuxième ville du monde la plus attractive, par ailleurs l’incertitude catalane pèse sur le marché de Barcelone, où la baisse des prix est de l’ordre de 20 % avec le départ des investisseurs étrangers.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes spécialisés dans l’immobilier de luxe, dont la signification n’est pas la même s’il s’agit de Deauville, Saint-Tropez ou d’une grande capitale internationale…

Thibault de Saint-Vincent : L’immobilier haut de gamme, cela veut dire quelque chose de différent dans chaque pays. Il y a Athènes, Miami, Los Angeles ou New York et bien d‘autres villes, et les prix peuvent varier de 2 000 euros le mètre carré jusqu’à 40 000 euros à Hong Kong. Les variations sont importantes. Mais c’est partout la réalisation d’un rêve pour le client. C’est un produit de luxe par excellence, auquel nous permettons d’accéder au quotidien via nos 85 bureaux dans le monde.


Vous avez l’image d’une agence qui travaille avec des millionnaires. Pourquoi s’adressent-ils à vous ?

Nous allons vendre tous les biens, à partir du moment où ce sont des biens haut de gamme, donc situés dans des villes de qualité ou des lieux de qualité. L’immobilier haut de gamme, c’est toujours l’emplacement, il est important d’avoir un beau lieu. Et, à partir de ce moment, nous sommes prêts à nous en occuper car, dès que l’on achète dans un beau lieu, avec une belle architecture, on ne prend pas de risques sur le long terme.