2017 a été une année exceptionnelle

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sébastien de Lafond, fondateur de MeilleursAgents : « C’est le marché le plus fluide que l’on ait connu en termes de volume absolu. »

La plate-forme MeilleursAgents aide les particuliers à vendre leurs biens immobiliers au bon prix avec l’aide des meilleurs outils d’estimation et la participation de plus de 9000 agences immobilières partenaires. En 2017, un vendeur sur deux en France a préparé son projet sur la plate-forme, qui compte 150 collaborateurs. Le dernier baromètre MeilleursAgents vient de dresser le bilan annuel. Il apparaît que « 2017 a été une année exceptionnelle, avec une hausse importante des volumes de transactions (950 000 ventes, + 10 %) dans un contexte de maintien des taux à des niveaux extrêmement bas. L’augmentation moyenne de 2 % en France cache le fort contraste entre Paris et la plupart des grandes villes de France qui connaissent une hausse relativement importante de leurs prix (+ 5 % en moyenne) alors que les zones rurales voient leurs prix stagner (+/- 0%). Bordeaux est à part avec plus de 16 % d’augmentation des prix en 2017. Rennes, Nantes, Nice, Lyon, Paris et Toulouse, qui avaient déjà retrouvé la croissance en 2016, ont confirmé en 2017 leur attractivité avec des augmentations de prix de 4 % à 7 % en un an. Marseille, Montpellier, Lille et Strasbourg restent à la peine avec des variations de prix comprises entre - 2 % et + 2 % ». Enfin, « après cinq années de hausse continue, le pouvoir d’achat immobilier des ménages français ne progresse plus ». Sébastien de Lafond, fondateur de MeilleursAgents, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel bilan dressez-vous de l’année 2017 ?

Sébastien de Lafond : 2017 a été une excellente année. Ce qui a marqué ce marché, c’est la très grande fluidité des transactions. C’est le marché le plus fluide que l’on ait connu en termes de volume absolu. C’est un signe de bonne santé et nous avons battu tous les records avec un nombre important de ménages français qui ont acheté et qui ont vendu. C’est donc un très bon cru.


Quand on parle des marchés dynamiques, Paris reste très largement en tête mais, depuis quelques années, la grande surprise vient de Bordeaux. Comment expliquez-vous cela ?

Cela fait quelques années que Bordeaux est extrêmement dynamique. C’est une commune qui suscite l’intérêt des acheteurs locaux, c’est-à-dire les Bordelais qui veulent se loger et, bien au-delà, il y a des investisseurs et des acheteurs qui viennent de la France entière, il y a aussi quelques étrangers et c’est également un marché animé par la demande de Français qui viennent de toute la France et qui veulent acheter à Bordeaux. L’intérêt est important parce que la ville a été entièrement rénovée, les quais ont été transformés et, en plus, il y a la connexion avec la ligne à grande vitesse vers Paris. Il y a un bassin d’emploi important, une forte activité économique avec la création de nombreuses entreprises... Or, tout cela n’existait pas il y a encore quatre ou cinq ans. Tous les voyants sont au vert pour rendre cette zone attractive. Elle l’est devenue mais, du coup, le marché est devenu beaucoup plus étroit et cela entraîne une forte hausse des prix.