Un concept révolutionnaire pour vendre son bien immobilier en 48 heures !

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Aurélien Gouttefarde, fondateur de Homeloop : « Je suis convaincu que l’immobilier reste un actif qui a une valeur qui ne va pas se déprécier. »

Homeloop vient révolutionner le secteur de l’immobilier en proposant au propriétaire vendeur une offre d’achat ferme sous 48 heures, grâce notamment à un algorithme d’estimation ultra précis de la valeur de son bien. L’idée s’inspire du marché de l’automobile. Actuellement, il existe trois solutions pour vendre son véhicule : directement à un particulier, ou via un dépôt-vente à un particulier, ou directement chez un garagiste. Dans le domaine de l’immobilier, on peut vendre son bien directement à un particulier et, ce qui se rapprocherait le plus du dépôt-vente, c’est la transaction avec une agence immobilière. Imaginons une société qui rachèterait à un prix presque équivalent à celui du marché un appartement en 48 heures et qui se chargerait ensuite de le revendre, comme un garagiste qui rachète une voiture avant de la revendre à un autre particulier. Pour cela, il faut pouvoir disposer d’une trésorerie importante et c’est aujourd’hui possible grâce au partenariat qui a été mis en place entre Homeloop et différents fonds d’investissement.

Aurélien Gouttefarde, fondateur de Homeloop, nous présente son concept : « Nous développons les algorithmes capables d’estimer finement le prix d’un bien immobilier à un moment donné et de prédire son délai de vente ». Homeloop a levé un million d’euros en avril, après une première levée auprès des fondateurs de PriceMatch, spécialistes de l’analyse prédictive, afin d’accélérer son développement en France et se déployer dans quatre grandes villes pour accélérer et faciliter les transactions immobilières. Homeloop illustre une deuxième révolution du secteur de l’immobilier : Internet et la mise en ligne des annonces immobilières avaient déjà profondément bouleversé le secteur et donné lieu à l’apparition de «pure players » dominants sur le marché des annonces. Aujourd’hui, les données récoltées et analysées par Homeloop permettent une anticipation du marché et une transaction accélérée.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous repensez le concept de la vente immobilière en proposant de racheter un bien 48 heures après l’avoir estimé. D’abord, comment arrivez-vous à être certain de votre estimation, puisque de nombreux paramètres sont en jeu ?

Aurélien Gouttefarde : Nos offres sont effectives uniquement après la visite de notre expert. Nous avons développé une application qui permet de vérifier 100 points de contrôle, comme l’environnement du bien, l’état de l’immeuble et des parties communes, l’état de l’appartement, l’installation électrique ou le taux d’humidité. C’est un audit très complet, qui permet aussi de mesurer l’impact des travaux de rénovation sur le prix de vente.


Comment arrivez-vous à émettre une offre d’achat ferme en 48 heures ?