Une remontée des taux qui permet aux banques de faire davantage de marges

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Arsalain El Kessir, président de BoursedesCrédits : « Cette remontée des taux est appliquée uniquement aux profils les moins intéressants. »

BoursedesCrédits est une entreprise spécialisée dans la distribution de services financiers à destination du grand public et elle est devenue, en moins de deux ans, l’un des leaders du secteur sur Internet. La jeune pousse a figuré en 63e position du classement des entreprises d’avenir en 2015 (96e en 2014), selon le cabinet EY et le magazine L’Express. Dans son dernier rapport, BoursedesCrédits souligne qu’après un mois de mai légèrement baissier, les taux sont à nouveau remontés : 1,50 % sur 15 ans, 1,75 % sur 20 ans et 1,90 % sur 25 ans. Les OAT qui servent de référence aux taux des crédits aux particuliers étant plutôt en baisse, ces hausses sont assez surprenantes selon BoursedesCrédits, qui estime que les banques profitent de cette baisse des taux pour reconstituer leurs marges.

Malgré ce mouvement haussier du mois de juin 2017, BoursedesCrédits propose à ses meilleurs profils un taux fixe de 1,25% pour un crédit sur 15 ans. Par ailleurs, le courtier souligne que les renégociations sont toujours intéressantes : « Surtout si vous avez fait votre crédit en 2015, puisque vous n’avez pas pu renégocier en 2016, vous avez forcément un taux qui est au-dessus de 2,5 %…» Arsalain El Kessir, président de BoursedesCrédits, nous livre son analyse sur le marché immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : On a le sentiment que la situation des taux reste à un niveau assez stable depuis plusieurs mois. Partagez-vous cette opinion ?

Arsalain El Kessir : Vous avez quand même une légère remontée des taux, c’est une technique des banques pour faire un peu plus de marge, mais elles sont conscientes d’un point important : il y a une très forte compétition sur les meilleurs profils et l’on assiste aussi au développement des banques digitales sur le marché. Entre la compétition entre les banques traditionnelles et l’arrivée des nouveaux entrants, qui proposent également des taux compétitifs, les banques traditionnelles doivent procéder à d’importantes décotes et baisser les taux pour les meilleurs profils. Cette remontée des taux est purement technique, elle vise à refaire un peu de marge, mais elle est appliquée uniquement aux profils les moins intéressants.


Cette arrivée des banques en ligne est-elle une bonne chose pour les courtiers comme vous ?