Comment rentabiliser son logement la journée en le louant à des professionnels

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Florian Delifer, fondateur d’OfficeRiders : « Notre rentabilité à la journée est trois fois supérieure à celle de Airbnb ! »

C’est une nouvelle tendance que l’on observe dans Paris : des particuliers se mettent à louer leur logement à des entreprises pour une utilisation à la journée ! On imagine aisément que cela puisse intéresser des indépendants ou des travailleurs nomades, mais pas seulement : ainsi, des grandes entreprises, y compris celles du CAC 40, utilisent cette formule proposée par OfficeRiders pour organiser un comité de direction dans un lieu différent de la traditionnelle salle de réunion, pour inviter des journalistes, afin de leur présenter un nouveau produit ou service ou, tout simplement, pour un rendez-vous discret. OfficeRiders est la première plate-forme qui permet aux particuliers (les hôtes) de commercialiser leur logement auprès de professionnels (les riders) pour des réunions différentes et des espaces de coworking plus chaleureux ou personnels. Alors que Paris souffre d’une pénurie de bureaux, OfficeRiders est donc une solution permettant aux particuliers bailleurs d’arrondir leurs fins de mois, en fixant eux-mêmes les règles : horaires de disponibilité, équipements mis à disposition, services additionnels monétisés…

Les tarifs varient de 10 euros à plusieurs milliers d’euros pour des endroits intimistes ou exclusifs que l’on occupe seul ou à plusieurs pour quelques heures ou à la journée. Office Riders est notamment disponible à Paris, Marseille, Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse, Nantes, Montpellier et Strasbourg. Les biens de l’hôte loués aux riders sont assurés par Allianz. OfficeRiders compte une dizaine de collaborateurs, qui sont basés le plus souvent chez des hôtes à Paris. Florian Delifer, fondateur d’OfficeRiders, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous êtes partis du constat qu’un logement pouvait aussi servir de bureau et de salle de réunion. Comment cette idée est-elle née ?

Florian Delifer : Pour nous, c’était une évidence. Nous avons commencé à San Francisco et nous avions du mal à combiner un loyer pour vivre et un loyer pour travailler. À ce moment-là, nous avons remarqué que la moitié des foyers étaient inoccupés pendant la journée dans l’hyper centre de San Francisco, où l’immobilier est très coûteux. Nous nous sommes rendu compte que l’on pouvait mettre fin à ce gâchis d’espace en le rendant profitable aux professionnels nomades, un phénomène en pleine explosion, que ce soient les entrepreneurs, les start-up ou les freelances. C’est ainsi que nous avons eu l’idée de lancer Office Riders.


Mais pour un entrepreneur nomade qui souhaite louer quelques mètres carrés dans Paris pendant plusieurs jours, un espace de bureau est censé coûter moins cher que la location d’un appartement…