L’année 2016 analysée par le président de la Fédération nationale de l’immobilier

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean-François Buet, président de la FNAIM : « On a aujourd’hui des niveaux de prix qui sont revenus à ceux de 2006. »

Jean-François Buet est incontestablement le mieux placé pour évoquer le bilan de l’année 2016 dans le domaine de l’immobilier puisqu’il est le président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), la première organisation syndicale des professionnels de l’immobilier en France. Dans le présent numéro, il fait le point sur la situation du marché. Par ailleurs, dans notre prochain numéro, il évoquera le projet de taxation des propriétaires qui auraient fini de rembourser leurs crédits.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel bilan tirez-vous de l’année 2016 ?

Jean-François Buet : Nous avons plutôt une activité en progression : on le voit aussi bien sur les constructions de logements, les ventes de logements neufs, comme les ventes de logements existants, et les prix sont globalement restés stables. Donc, c’est une année plutôt bonne, une année d’équilibre, avec des taux bas. Dans le neuf, comme dans l’existant, pour la vente, comme pour la location, l’immobilier s’est plutôt bien porté en 2016.


On a souvent fait des corrélations entre l’état de morosité ambiante et le marché immobilier. Or, on constate qu’il n’y a pas de lien, puisque toutes les études indiquent que les Français sont pessimistes…

C’est vrai, mais il y a deux éléments qui ont contribué à ce résultat. Le premier, c’est d’abord les taux extrêmement bas et un certain nombre de nos concitoyens ont pu se loger en devenant propriétaires et en remboursant dans certains cas moins que le prix du loyer qu’ils avaient à payer. Ensuite, il y a aussi le fait que lorsque l’on est au chômage, il est quand même plus protecteur d’être propriétaire que locataire et, quand on prend sa retraite, il vaut mieux être propriétaire que locataire. Il y a cette inquiétude liée à l’économie et au taux de chômage, et nos concitoyens estiment qu’il vaut mieux se mettre à l’abri afin de prévenir l’avenir dans l’hypothèse où l’on aurait des difficultés plus tard.