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CAFPI annonce un inversement de tendance avec une hausse des taux
LA VIE DE L’IMMOBILIER
✍️ Par Propos recueillis par Yannick URRIEN
Philippe Taboret, directeur général adjoint de CAFPI : « La remontée des taux va plutôt contribuer à assagir les prix. »
CAFPI, premier courtier en crédits en France, annonce une hausse des taux. Dans son étude, le groupe explique que « plusieurs raisons expliquent cette décision. En premier lieu, les OAT connaissent une franche remontée. Alors que le taux s’établissait à 0,34% en début de mois, il a déjà augmenté de 0,49% pour atteindre 0,83% au lendemain des élections américaines. Par ailleurs, les volumes de crédits souscrits cette année ont permis aux banques de remplir leurs objectifs. La hausse des OAT les fragilise. Alors qu’elles sont déjà en difficultés, les lois Hamon et Sapin II vont également rogner leurs marges sur l’assurance emprunteur. Elles sont de plus directement concurrencées par les nouveaux acteurs du e-banking. Afin de préserver leurs marges, elles se trouvent donc contraintes d’augmenter leur taux, même si cette hausse devrait rester assez faible, pour atteindre + 0,5% d’ici à la fin de l’année. »
Ainsi, « cette tendance, qui va apparaître dans les prochaines semaines, devrait se confirmer début 2017 notamment sous le coup de la modification de la politique de la FED, la banque centrale américaine, et une probable réorientation de la politique de la Banque Centrale Européenne. Cette hausse des taux ne devrait pas avoir d’incidences fortes sur le marché. Elle ne sera pas suffisamment importante pour désolvabiliser les emprunteurs, d’autant que les prix devraient, eux, rester raisonnables. » Philippe Taboret, directeur général adjoint de CAFPI, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.
L’Hebdo-Bourseplus : Est-ce la fin de la période de baisse des taux ?
Philippe Taboret : Incontestablement, on est reparti à la hausse. J’annonce un changement de tendance : nous avions des baisses consécutives avec des records chaque mois, les taux sont régulièrement en chute depuis presque cinq ans, tout le monde attendait une remontée et, cette fois-ci, c’est le cas. Je dis simplement que nous avons atteint les taux les plus bas et qu’ils vont maintenant remonter. Une première banque a infléchi ces taux, c’est une conséquence de l’élection présidentielle aux États-Unis et, cette semaine, cela se confirme avec une remontée du barème de plusieurs grandes banques nationales, de l’ordre de 0,10 à 0,15%. Vous voyez que c’est très faible, mais on parle simplement d’une inversion de tendance et pas obligatoirement d’une remontée spectaculaire. Le sujet, c’est une inversion de tendance. Les taux ne baissent plus et ils vont doucement remonter.
N’est-ce pas finalement une bonne nouvelle, notamment pour les épargnants, puisque cela signifie que l’argent vaut quelque chose ?
