Les tendances du marché immobilier

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Arsalain El Kessir, président de Bourse des Crédits : « Il y a beaucoup de négociations et le marché se corrige progressivement. »

Bourse des Crédits est spécialisé dans la distribution de services financiers à destination du grand public. En tant que fintech, Bourse des Crédits est notamment numéro 1 des indépendants sur le courtage en regroupement de crédits. Il propose des services de courtage en crédit immobilier, en assurance emprunteur et en crédit à la consommation. Bourse des Crédits est également comparateur en tarifs bancaires et placements, et a été classé 63e entreprise d’avenir en 2015 (96e en 2014), selon le cabinet EY. Dans sa dernière note, Bourse des Crédits souligne qu’en ce début d’automne, «la barre des taux immobiliers continue de chuter. Malgré leur niveau déjà très bas, ces taux restent fidèles à la baisse historique enregistrée depuis neuf mois. Cependant, un délai supplémentaire est accordé aux personnes n’ayant pas encore accédé à la propriété. Cette baisse concerne et profite surtout aux banques qui n’ont toujours pas rempli leurs objectifs, ce qui explique la concurrence sur les taux bas selon la BCE.

Ainsi, en prenant en compte la stagnation de l’inflation et de la croissance, le pouvoir d’achat des emprunteurs ne fera qu’augmenter. Pour le mois d’octobre, Bourse des Crédits décroche, pour ses meilleurs dossiers, un taux de 0,95 sur 15 ans, en baisse de 0,35 point par rapport au mois d’août. Mais meilleur taux ne rime pas forcément avec meilleure offre. D’autres paramètres sont à prendre en compte, à savoir l’assurance emprunteur, dont l’adhésion a été simplifiée depuis 2004 par la loi Hamon. Pour ce faire, il faut veiller à ce que les garanties figurant sur le contrat d’assurance correspondent à celles accordées par la banque. Le recours à cette démarche doit cependant se faire dans l’année qui suit l’obtention du crédit. » Toutefois, signale l’étude, « certaines banques font déjà remonter leur courbe des taux en douceur, avec un horizon 2017 encore flou à ce jour. » Arsalain El Kessir, président de Bourse des Crédits, répond aux questions de L’Hebdo-Bourse Plus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelle est votre photographie du marché immobilier ?

Arsalain El Kessir : Le marché immobilier est très dynamique, notamment sur les transactions - particulièrement l’accession à la propriété - et nous observons une nouvelle vague de renégociation de crédits qui est très importante en raison de la nouvelle baisse des taux. Nous sommes sur un marché en ébullition et nos partenaires bancaires ont parfois du mal à tenir les délais pour répondre à nos clients.


Les propriétaires vendeurs ont-ils aussi fait des efforts sur les prix ?