Le site immobilier de vente de maisons de vacances enregistre une baisse importante de la demande britannique

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Benoît Galy, fondateur de Green-Acres.com : « Les gens auront davantage de résidences secondaires dans quelques années. »

Green Acres est un site français indépendant qui propose les traductions d’annonces de 140 000 maisons à vendre dans 18 langues, 28 devises et 12 pays. Le site s’est vraiment spécialisé dans les annonces concernant des maisons à la campagne ou au bord de la mer, particulièrement en France, et il bénéficie d’une fréquentation importante de la part de la clientèle britannique. Pendant la semaine du Brexit, avant et après le référendum, le site a constaté une baisse de 23 % des demandes de renseignements émanant des visiteurs britanniques sur l’achat de maisons en France par rapport à l’an dernier. Cependant, Green Acres relève un retour à la normale depuis deux semaines. Benoît Galy, fondateur de Green-Acres.com, fait le point sur ce marché de la résidence secondaire et de loisirs.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment se porte le marché de la résidence secondaire et quelles sont les régions les plus attractives ?

Benoît Galy : Le marché de la résidence secondaire est inférieur à ce que nous observions il y a quelques années et, sur notre site, le trafic français en France reste stable. Les régions sur lesquelles nous avons le plus de demandes sont la Dordogne, l’Aude, le Var et l’Hérault. Cependant, nous avons un tropisme anglais qui fait que la Dordogne est une région très importante. Les Anglais sont les premiers acheteurs étrangers en France et c’est aussi ce qui explique le succès de cette région. Le marché de la résidence secondaire a quand même baissé il y a quelques années avec le développement des locations de vacances, mais nous estimons qu’à plus long terme cela va repartir à la hausse. Je pense que d’ici à trois ou quatre ans, nous aurons des voitures automatiques qui viendront nous chercher en bas de chez nous quand on habite à Paris et, en appuyant sur une touche sur un smartphone, la voiture nous conduira directement vers la résidence secondaire sans avoir l’inconvénient de faire un trajet long... La voiture autonome fonctionne. On observe, malgré un accident récent, qu’il y a eu des millions de kilomètres parcourus sans problèmes. On n’est donc plus très loin de la voiture qui se conduit toute seule. Du coup, je pense que si c’est encore plus simple de partir en week-end, les gens auront davantage de résidences secondaires dans quelques années.


Vous avez une clientèle anglaise très importante, or vous faites état d’une chute de 23 % des demandes pour l’achat de biens immobiliers en France depuis le Brexit. Comment expliquez-vous cela, alors que l’on se doute bien que cela ne changera pas grand-chose…

Pour être précis, nous avons enregistré cette baisse de 23 % pendant la semaine du Brexit. Je pense qu’il y a une vraie difficulté pour les Britanniques de se projeter et la peur d’un problème entraîne un blocage des acheteurs. Mais, depuis la semaine dernière, la baisse est seulement de 13 %. La baisse est importante lorsque les gens sont dans l’insécurité, c’est-à-dire ne pas savoir. Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, ce qui est quand même un acte fort sur le long terme, si vous n’avez pas de visibilité, vous ne le faites pas. Il y a aussi un autre argument, c’est le cours de la livre sterling, puisque si la livre perd 10 %, le prix des maisons à acheter en France coûte 10 % plus cher. Pour l’instant, elle est plutôt repartie à la hausse, mais elle a quand même chuté pendant quelques jours. Cela montre bien qu’il y a une vraie insécurité financière. L’acheteur britannique doit quand même savoir s’il va payer sa maison 200 ou 250 ! Après, il y a aussi l’inquiétude de devoir avoir un visa pour venir en France… Pour vous donner un ordre de grandeur, au moment de la crise de 2008, on avait presque atteint la parité entre l’euro et la livre, et nous avions observé une division par deux du nombre de demandes britanniques.