Le premier courtier en crédit annonce la poursuite de l’embellie du marché immobilier

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Philippe Taboret, directeur général adjoint de CAFPI : « Toute la politique publique doit aller dans le sens de l’augmentation du parc immobilier. »

CAFPI est le leader du marché des courtiers en crédit. Le groupe emploie 1330 personnes dans ses 220 agences, en France et au Maroc. En 2015, CAFPI a réalisé 42 000 dossiers, contre 31 500 en 2014, pour 8,1 milliards d’euros de crédits signés, contre 5,8 milliards en 2014. Dans sa dernière étude, CAFPI confirme l’embellie du marché : «L’amélioration du pouvoir d’achat immobilier généré par la baisse des taux et la stabilisation des prix provoque un élan sur les marchés immobiliers de la part de tous les publics. L’attrait pour l’ancien ne se dément pas, probablement par défaut d’une offre suffisamment abondante dans le neuf». Par ailleurs, «les primo-accédants représentent aujourd’hui plus de 40% des demandes de prêt.

Leur part de marché devrait être portée à 50% d’ici l’été et entre 55% et 60% en fin d’année, ce qui marquerait le retour à la situation normale connue avant 2009. Par rapport au mois dernier, ils empruntent plus (176 355 euros en moyenne, contre 173 591) et sur une durée plus courte (234 mois en moyenne, au lieu de 239)». Par ailleurs, les investisseurs sont de retour : «Leur part de marché reste stable à 14%. La réduction d’impôt Pinel en capte une partie importante et absorbe plus de 50% de la production de logements collectifs neufs. L’annonce de la prolongation du dispositif en 2017 devrait maintenir son attrait». Philippe Taboret, directeur général adjoint de CAFPI, fait le point sur la situation du marché immobilier pour L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Votre dernière note d’analyse confirme que tout va de mieux en mieux dans le marché immobilier : quel est votre sentiment ?

Philippe Taboret : Oui, tout va de mieux en mieux. L’année dernière était déjà une très bonne année, nous sommes dans la continuité et dans l’amélioration du marché de l’immobilier et de son financement.


Pourtant, on observe une baisse des prix de l’immobilier depuis plusieurs années, la fiscalité ne s’est pas améliorée, le pouvoir d’achat des ménages non plus... Avec tous ces paramètres, on n’a aucune raison de se montrer optimiste. Comment expliquez-vous ce retournement ?