Une période idéale pour les acheteurs : les vendeurs ne remontent pas encore leur prix !

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Ulrich Maurel, président d’Immoprêt : « On commence à assister à la fin des soldes. »

Ulrich Maurel, président d’Immoprêt, souligne que « depuis le début de l’année 2016, les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser, mais ce mois-ci la baisse est généralisée sur l’ensemble des durées, dans toutes les régions, même en Ile-de-France où le mois dernier on observait une légère hausse. » Ainsi, le marché immobilier se porte bien et enregistre des taux record très bas : « Cette conjoncture encourage les ménages à investir dans l’achat d’un bien immobilier ou à renégocier leur prêt et favorise également le retour des primoaccédants ». Ulrich Maurel estime que «les taux peuvent encore continuer de baisser au cours des prochains mois.

En effet, les banques, toujours désireuses de capter de nouveaux clients, devraient proposer des offres tarifaires agressives quitte à diminuer leurs marges. Mais plus que jamais dans ce contexte de taux bas, les clients sont très vigilants sur les taux d’assurance où l’on constate de grands écarts selon les profils, les compagnies d’assurance et les solutions proposées par les banques.» Créé à Dunkerque en 2006, Immoprêt est un courtier en crédit immobilier, avec plus de 150 collaborateurs répartis dans près de 78 agences sur tout le territoire. Depuis son acquisition par Financière Holding CEP en mars 2016, Immoprêt a l’ambition de devenir le leader européen du crédit. L’activité de son réseau d’agences de proximité consiste à accompagner gratuitement ses clients dans la recherche de financement de leurs projets immobiliers.


L’Hebdo-Bourseplus : La plupart des professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que le marché a repris. Partagez-vous cette opinion ?

Ulrich Maurel : Je partage cette opinion, le marché a clairement repris. On commence à assister à la fin des soldes, cela veut dire que les prix de l’immobilier commencent à remonter. Nous avons une demande et des intentions d’achat qui remontent très fortement. Au premier trimestre, chez Immoprêt, les intentions d’achat ont progressé de 25% par rapport à l’année dernière. On observe clairement une pression des acheteurs qui commencent à être très présents sur le marché. Ils veulent profiter des taux bas, des prix de l’immobilier qui ne sont pas encore remontés à des niveaux significatifs, ils veulent profiter du nouveau prêt à taux zéro et d’une conjoncture favorable pour un achat immobilier, les prix commencent légèrement à remonter, les taux sont historiquement bas...

Donc, tous les ingrédients sont réunis pour que le marché immobilier reprenne des couleurs dans tous les domaines, que ce soit dans le neuf, avec le prêt à taux zéro qui a été largement amélioré, que ce soit dans le Pinel, qui marche très bien, ou même dans l’ancien, avec un retour massif des primo-accédants. Les secondes acquisitions sont aussi très présentes. Le seul marché qui, pour l’instant, tarde à redémarrer significativement, c’est le marché haut de gamme. Mais nous commençons quand même à avoir des couleurs de ce côté.