Record battu : les taux sont au plus bas !

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com : « Il ne faut surtout plus voir l’immobilier comme un placement. »

Depuis quelques mois, les taux des crédits immobiliers aux particuliers ne cessent de baisser et ce mouvement s’est accéléré au cours de ces dernières semaines, avec des nouveaux records de taux bas. Les niveaux de mai 2015 sont désormais battus selon le courtier Meilleurtaux.com : « Nous affichions en mai 2015 des taux moyens à 2,23% sur 20 ans : nous affichons aujourd’hui 2,20% sur 20 ans. » Selon Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com : « Nous sommes à nouveau dans une situation plus qu’exceptionnelle. En effet, après les très légers frémissements haussiers que nous avons connus l’été dernier, nous constatons aujourd’hui des taux de crédits aux particuliers plus bas que les précédents records ». Maël Bernier répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Le niveau de taux très bas change-t-il réellement quelque chose dans la perception du crédit immobilier par les consommateurs ?

Maël Bernier : On a battu des records, c’est un peu symbolique mais, globalement, on est quand même dans une tendance très baissière depuis quelques semaines de la part des banques. Cela veut dire que pour l’acheteur éventuel, il y a vraiment des opportunités à saisir. Nous sommes encore au début de l’année, les banques ont des objectifs très élevés et le fait d’être plus bas que bas démontre une vraie volonté des banques de trouver des acquéreurs. Depuis le mois de janvier, on observe une volumétrie assez importante. Il y a donc un réel effet psychologique à ces annonces.


Il faut voir les taux, mais aussi les prix des biens immobiliers qui n’ont pas beaucoup baissé depuis quelques années. Les acquéreurs qui guettaient une baisse de 20 à 30% risquent-ils d’attendre longtemps ?

Je pense que oui car l’effet taux bas maintient une pression sur la demande, qui reste tout à fait correcte et elle augmente même encore. Il ne faut pas attendre le déluge en se disant que les prix vont baisser. En réalité, les prix ont déjà baissé là où ils devaient baisser. Pour le reste, ils sont plutôt stables, notamment dans les grandes villes sur des biens de grande consommation. Il faut arrêter de rêver et d’attendre une dégringolade des prix, sauf si les taux augmentaient, mais les taux ne vont pas remonter. Effectivement, si l’on avait des taux supérieurs à 5% il y aurait un effet ciseau, mais il n’y a aucune raison pour que les taux remontent.