Immobilier professionnel : des opportunités pour les investisseurs particuliers

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Louis-Philippe Barban, cofondateur de GeoLocaux : « On observe un retour dans les quartiers centraux de Paris. »

Investir dans des bureaux, cela peut maintenant procurer quelques avantages car, contrairement à la location pour les particuliers, il n’y a pas de plafond de loyer. En outre, si l’entreprise ne paie pas son loyer, la procédure d’expulsion est plus facile que s’il s’agit d’un particulier. Pour évoquer ce sujet, nous avons interrogé Louis-Philippe Barban, cofondateur de GeoLocaux, un site qui propose une approche innovante de la recherche de locaux professionnels. Grâce à sa carte interactive, les utilisateurs peuvent visualiser chaque annonce directement dans son environnement propre.

De nouveaux marchés sont en plein développement cette année pour GéoLocaux, tels que Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou encore Chartres. A noter que 40% des annonces du site concernent aujourd’hui l’Île-de-France. Outre la géolocalisation de ses annonces, Geolocaux a mis en place un service en marque blanche, notamment pour Bnppre.fr, Sncfdeveloppement.fr et Orpientreprises.com, ainsi qu’une offre de Community Management pour des clients tels que Savills France, Alex Bolton ou encore DTZ Nancy. De plus, si la société compte aujourd’hui 8 collaborateurs, 10 sont attendus au total d’ici à mi 2016. Louis-Philippe Barban, cofondateur de GeoLocaux, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quels types d’annonces recensez-vous ? Les investisseurs particuliers sont-ils plus nombreux à s’intéresser au marché des surfaces professionnelles ?

Louis-Philippe Barban : Nous travaillons essentiellement sur des petites et des moyennes surfaces, même si nous avons des grandes surfaces, mais c’est davantage une vitrine : on se doute bien que lorsque la SNCF veut déménager et prendre 15 000 mètre carrés, elle ne va pas venir faire sa recherche sur GeoLocaux ! En revanche, nous sommes très présents sur les petites et les moyennes surfaces, et nous essayons de proposer l’offre la plus complète. Sur les petites surfaces, il y a beaucoup d’investisseurs privés, des particuliers, mais aussi des institutionnels ou des entreprises directement.


Peut-on faire une corrélation entre le marché immobilier et celui des bureaux ?