Vers une simplification à l’extrême de l’achat immobilier

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pierre Joly, cofondateur d’Ever Invest : « Les acheteurs veulent du clés en main. »

Cette semaine, nous nous intéressons à une nouvelle tendance qui émerge dans le secteur de l’immobilier : l’objectif des clients d’acquérir des biens disponibles clés en main ! Il y a quelques années, lorsque l’on souhaitait acheter un logement, on prenait naturellement en compte les travaux à effectuer. Maintenant, les professionnels observent que leurs clients réclament des biens impeccables, tout prêts à l’emploi, sans travaux… Chez les plus jeunes, on observe même une nouvelle impulsion : la volonté d’acheter un logement, non seulement exempt de travaux, mais déjà décoré et équipé, afin de pouvoir directement y poser ses valises…

Dans ce secteur, la société Ever Invest accompagne les particuliers dans toutes les étapes de leurs investissements. Un chasseur d’appartement sur le terrain est prêt à dénicher des biens «hors marché», exceptionnels et confidentiels, un architecte repense les petites surfaces pour faire gagner un maximum d’espace et une décoratrice d’intérieur aménage le bien en fonction des goûts et des envies de l’acheteur. Au départ, Ever Invest pensait s’adresser essentiellement à une clientèle d’investisseurs. Or, la moitié des transactions ont lieu avec des personnes qui ont pour objectif d’habiter le logement. Présente à Paris, la jeune pousse vient d’ouvrir un bureau à Bordeaux et à Lyon. Elle a pour objectif de s’implanter courant 2016 dans 10 grandes villes de province. Pierre Joly, cofondateur d’Ever Invest, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Il y a une vingtaine d’années, lorsque les gens achetaient un bien, ils avaient prévu un budget travaux et c’était quelque chose de tout à fait normal. Depuis quelque temps, les professionnels de l’immobilier expliquent que les acheteurs demandent des biens en bon état afin de pouvoir directement y installer leurs meubles… Et maintenant, aborde-t-on une troisième phase d’exigence, où les gens ne veulent même plus venir avec leurs meubles, mais simplement avec leurs valises ?

Pierre Joly : C’est le constat que nous avons fait en créant Ever Invest. Les acheteurs veulent du clés en main. Il y a une trentaine d’années, la génération de nos parents achetait un appartement pour le retaper. Aujourd’hui, les clients ne sont plus du tout dans cette optique et cela concerne toutes les générations, puisque nous avons des clients qui ont entre 26 et 60 ans et qui n’ont plus le temps de faire des travaux. On sait tous que pour faire une bonne affaire, il faut acheter un bien et le rénover, pour ensuite le louer ou le revendre. Nous sommes au cœur d’un nouveau besoin qui n’existait pas auparavant.


Est-ce pour des investisseurs ou pour des gens qui souhaitent vivre dans le bien ?