Les 9e, 10e et 11e arrondissements en tête des recherches de location

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean-Philippe Bertin, fondateur de Somhome : «La solution économique est de partager des surfaces. »

Créé en 2013 par Jean-Philippe Bertin, Somhome est le premier site d’annonces immobilières conçu comme un site de rencontres. Gratuit, il permet, via un système de matching et un algorithme précis, de simplifier et humaniser la mise en relation entre propriétaires et locataires. En juin 2015, fort de plus de 150 000 utilisateurs membres de sa communauté, Somhome s’est associé à AXA Assistance pour développer son offre et ainsi devenir une alternative solide aux agences immobilières traditionnelles. Somhome vient de publier une étude sur les demandes locatives à Paris, en dressant un bilan des recherches enregistrées sur son site en 2015. D’abord, une tendance forte, 2 Parisiens sur 10 choisissent la colocation : «La colocation continue de faire des adeptes. En effet, à la fois reflet d’une époque et source d’économies, plus de 2 Parisiens sur 10 ont adopté ce type de logement cette année (21% en 2015 vs 23% en 2014) ».

Cependant, la norme reste cependant la location classique, préférée par plus de 60% des Parisiens : «C’est bel et bien le cœur de Paris, et ses quartiers jeunes et branchés, qui sont les plus recherchés par les Parisiens ou futurs Parisiens. Ainsi, aux côtés des indétrônables 10ème et 11ème arrondissements, toujours chers à leur cœur, le 9ème fait son apparition dans le Top 3 de cette année. Par ailleurs, en termes de surface louée, c’est dans le 2ème (44,71m²), et le 8ème (42,64m²) que les Parisiens ont loué les plus grands appartements cette année. Si les montants des loyers peuvent varier, notamment en fonction de l’offre et de la demande, une constante en 2015 sur le site Somhome.com : les 5ème, 6ème et 7ème arrondissements restent les plus onéreux au regard du prix au mètre carré (respectivement 33, 41 et 36 euros/m2)».

Enfin, «le 16ème et le 13ème arrondissements sont ceux qui ont totalisé le moins de recherches cette année. Il en est de même avec le 19ème, pourtant considéré comme un arrondissement en pleine transformation et où les prix au mètre carré sont les moins élevés (24,94 euros/m²)». Jean-Philippe Bertin, fondateur de Somhome, commente cette étude.


L’Hebdo-Bourseplus : La ville de Paris continue-t-elle d’être une exception dans le domaine de l’immobilier locatif, si l’on peut considérer que tout se loue, puisque la demande est toujours forte ?

Jean-Philippe Bertin : Effectivement, Paris se démarque par son attractivité. Il y a un déséquilibre très important entre l’offre et la demande, les prix sont donc plus élevés que la moyenne nationale. Le rapport de force est donc davantage orienté du côté du propriétaire, qui a plus de marge de manœuvre pour louer son bien, même à des prix un petit peu plus élevés, que dans le reste de la France. Peut-être que tout ne se loue pas, mais les choses se louent un peu plus facilement que dans le reste de la France, c’est certain.