Le retour des acquéreurs se confirme

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt : « Les jeunes ont une volonté très claire d’aller plus vite sur la propriété, car ils savent bien qu’ils auront une faible retraite. »

Créé à Dunkerque en 2006, Immoprêt est un courtier en crédit immobilier, avec plus de 150 collaborateurs répartis dans près de 70 agences sur tout le territoire. L’activité de ce réseau d’agences de proximité consiste à accompagner gratuitement ses clients dans la recherche de financement de leurs projets immobiliers. Immoprêt bénéficie de partenariats avec toutes les banques du marché, ce qui lui permet d’être indépendant vis-à-vis des institutions financières et de proposer aux clients les meilleures conditions pour leur projet, en toute transparence. Immoprêt a accompagné 18 662 familles dans leurs projets en 2013, et 25 617 en 2014. Le marché immobilier est en progression selon la dernière étude d’Immoprêt : «On remarque que le montant moyen de l’emprunt a fortement augmenté entre octobre 2014 et octobre 2015 (+ 11,5%). Aujourd’hui, les derniers sceptiques sur la décision d’achat se laissent convaincre et passent à l’acte. Malgré un resserrement des conditions d’emprunt par les banques depuis la rentrée, avec des dossiers bien préparés (apport en hausse de 7% malgré des revenus quasi identiques), les banques sont enclines à accepter le financement des frais de notaire, et parfois d’agence immobilière s’il y en a». Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt, dresse un état des lieux du marché immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : Depuis quelques semaines, les professionnels de l’immobilier observent une reprise du marché. Est-ce aussi votre constat ?

Ulrich Maurel : Tout à fait. Nous avons observé un regain d’activité au cours du premier semestre et cela se confirme au cours du deuxième semestre. L’essai est transformé. C’est une reprise très nette, avec le retour des primo-accédants. C’est un marché où les investisseurs sont plus fortement présents, grâce au Pinel, et on observe aussi un regain d’intérêt pour le marché de la construction de maisons individuelles, avec également une arrivée des primo-accédants dans ce domaine.


La situation s’améliore-t-elle dans toute la France ou seulement dans les grandes villes ?

Nous avons un phénomène assez généralisé, mais on observe quand même que la progression est plus forte dans les centres urbains, notamment dans les zones d’emploi importantes. Les campagnes sont encore un marché fragile, cela s’explique par le fait que le primo-accédant veut se rapprocher le plus possible de sa zone d’emploi. Or, les zones d’emploi sont présentes essentiellement dans les centres urbains.