Le marché haut de gamme se développe en Languedoc-Roussillon

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Bruno Zermati, directeur d’Immobilière Foch Sotheby’s International Realty : « Nous montons en gamme et nous avons de plus en plus de demandes de villas haut de gamme en front de mer. »

L’agence Immobilière Foch Sotheby’s International Realty fait partie des leaders de l’immobilier de prestige dans la région Languedoc-Roussillon. En ville ou en bord de mer, propriétés viticoles ou demeures historiques, l’agence offre de superbes opportunités de lieux de résidence. Immobilière Foch Sotheby’s International Realty a développé un nouveau projet reprenant les atouts du concept des résidences sécurisées à l’américaine et propose ainsi onze villas de luxe au Cap d’Agde. Toutes ont trouvé acquéreur et la dernière vient tout juste d’être mise sur le marché. Ces demeures luxueuses s’inscrivent parfaitement dans la beauté des paysages de l’Hérault. Pourvue d’un espace sécurisé, cette nouvelle résidence est équipée d’un portail électrique ainsi que d’un système de vidéosurveillance. A l’occasion de cette annonce, nous avons souhaité faire le point sur le marché immobilier haut de gamme dans la région avec Bruno Zermati, directeur d’Immobilière Foch Sotheby’s International Realty, à Montpellier.


L’Hebdo-Bourseplus : La région Languedoc-Roussillon n’est pas encore associée à l’univers de l’immobilier de luxe. Les choses sont-elles en train de changer ?

Bruno Zermati : Il y a des sites privilégiés dans la région, comme le Mont Saint-Clair à Sète, ce sont des lieux où il y a une très belle clientèle. Il y a aussi les domaines viticoles qui sont vraiment exceptionnels. Par rapport à d’autres régions, on a encore pas mal d’espace, mais ce que vous dites n’est pas faux. Vous avez quand même de très belles propriétés au niveau de Collioure et nous avons un domaine entièrement sécurisé à Montpellier, où il y a vraiment une clientèle haut de gamme. Maintenant, ce n’est pas la Côte d’Azur, mais nous montons en gamme. Nous avons quand même Mohed Altrad qui habite dans la région, nous avons aussi Patrick Drahi qui a une résidence et de nombreux capitaines d’industrie sont sur Montpellier. La ville a attiré de nombreux créateurs dans l’univers des nouvelles technologies et nous avons des entreprises performantes qui sont le leader mondial dans leur domaine. Nous montons en gamme et nous avons de plus en plus de demandes de villas haut de gamme en front de mer. Quand ce sont des résidences secondaires, les personnes souhaitent que ce soit sécurisé.


Le marché du haut de gamme ne se limite donc pas simplement à la résidence secondaire, comme cela peut être le cas à Deauville…

Oui, nous avons des entreprises dans les biotechnologies, dans la recherche médicale, Montpellier a le label French Tech, donc c’est un fort développement. C’est un peu comme la qualité de nos vins qui monte en flèche, puisque nous avons des très beaux vins dans la région ! Il y a aussi un site exceptionnel, c’est la réserve naturelle de Camargue. La famille royale du Danemark a, par exemple, acheté un très grand domaine, nous sommes vraiment dans du très haut de gamme. Par exemple, un domaine s’est vendu plus de 20 millions d’euros avec plusieurs kilomètres de plages. Quelqu’un a acheté plus de mille hectares pour 7 millions d’euros... Il y a vraiment des connaisseurs dans la région. Nous sommes aussi proches d’Uzès qui est vraiment très cotée par la clientèle étrangère.