Espagne : le retour des Français sur le marché immobilier

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Isabelle Deregnieaux, directrice de Re/Max Beach Homes Alicante :  « Il est important de prendre son temps et de bien se renseigner, surtout dans un pays que l’on ne connaît pas. »

Le deuxième salon dédié à l’immobilier et au tourisme ibérique se tient du vendredi 29 au dimanche 31 mai à la Porte de Versailles. L’Espagne est la première destination touristique des Français, qui figurent par ailleurs en deuxième position comme acheteurs étrangers dans ce pays, et son marché immobilier offre de nombreuses opportunités, avec notamment 30% de baisse des prix depuis cinq ans. Cependant, il faut éviter certains pièges et il est nécessaire de travailler avec un francophone qui connaît bien le pays. Re/Max possède 1600 agences indépendantes en Europe. Le concept de l’enseigne est unique : ses agences sont dirigées par des managers franchisés et elles regroupent des agents commerciaux indépendants. Isabelle Deregnieaux, directrice de Re/Max Beach Homes Alicante, nous livre son analyse sur le marché immobilier espagnol.


L’Hebdo-Bourseplus : Le marché immobilier espagnol est-il en train de reprendre ?

Isabelle Deregnieaux : Le marché immobilier est en train de reprendre en Espagne. Les ventes remontent depuis l’an dernier, mais on n’a évidemment pas atteint le niveau de l’année 2007. On peut trouver des appartements neufs, à 500 mètres de la mer, avec deux chambres et une salle de bains, à partir de 103 000 euros. Actuellement, chez les francophones, notre plus gros marché vient de Belgique, mais on observe un retour très net de la clientèle française en Espagne. Au niveau de ma clientèle, j’ai trois types de profils : des 30-40 ans qui veulent investir dans un appartement pour le mettre en location et en profiter pendant leurs vacances, des personnes qui recherchent une résidence secondaire et une résidence principale dans le cadre de leur retraite, et des investisseurs.


Quels sont les atouts du marché espagnol ?

D’abord, le climat et la qualité de vie. La vie est beaucoup moins chère ici qu’en France. L’Espagne est un pays très agréable et on peut avoir des beaux biens immobiliers à des prix très inférieurs à ceux de la France. J’ajoute qu’il y a des opportunités puisque les prix ont baissé de 30% depuis cinq ans.