Un nouveau concept : découvrir le portage immobilier solidaire

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Patrick Drack, cofondateur de StayHome :  « Le but du jeu est de donner une seconde chanceaux personnes en difficulté. »

Voici une approche originale dans le domaine de l’immobilier : le portage immobilier solidaire. StayHome est la première et unique solution de portage immobilier solidaire entre particuliers. Conçue pour les propriétaires connaissant des difficultés financières, StayHome leur permet de vendre leur maison ou leur appartement à un ou plusieurs investisseurs particuliers. Le propriétaire conserve son bien en tant que locataire et il pourra le racheter en priorité, une fois ses difficultés résolues. Pour les investisseurs, il s’agit d’un investissement immobilier participatif innovant. StayHome est une marque de la SAS Équité Finance, créée en 2011 et spécialisée dans les opérations immobilières destinées à aider les propriétaires en difficultés financières. Équité Finance est une entreprise de l’économie sociale et solidaire (ESS) qui a été agréée entreprise solidaire début 2014. Patrick Drack, cofondateur de StayHome, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment avez-vous été amené à réfléchir au concept de StayHome ?

Patrick Drack : Nous nous sommes demandé pourquoi des propriétaires - donc des gens qui avaient un patrimoine immobilier - lorsqu’ils avaient des dettes mais que ces dettes étaient très inférieures à la valeur de leur patrimoine, à un moment donné, suite à un accident de la vie, n’arrivaient plus à avoir une réponse bancaire face à leurs problèmes financiers. Cela peut arriver à tout le monde. Ce ne sont pas forcément des gens qui n’ont pas de revenus, mais il y a un moment où les portes des banques se ferment. À partir du moment où vous êtes fiché à la suite d’un incident de paiement, plus aucune banque ne veut étudier votre dossier, même si vous êtes solvable avec un patrimoine immobilier. Donc, nous nous sommes dit que la solidarité et la deuxième chance allaient pouvoir s’exercer grâce à d’autres particuliers. Effectivement, notre solution permet de trouver des capitaux sans avoir recours aux banques.


Concrètement, à qui vous adressez-vous ?

Quand on regarde la typologie de nos clients, on s’aperçoit que ce sont des couples qui ont entre 45 et 60 ans, ce sont des salariés, des artisans ou des chefs d’entreprise. Ce sont des gens qui sont propriétaires de leur maison depuis au moins huit ans. Ce sont des gens qui connaissent à un moment donné un accident de la vie, comme une période de chômage, une maladie ou un divorce. Certains artisans ont un besoin financier au niveau de leur entreprise, mais ils ne trouvent aucune réponse du côté des banques.