Le premier site dédié aux biens de moins de 150 000 euros

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Aristide Vaz, cofondateur de Primaximmo :   « Le marché des résidences secondairesse développe depuis quelques mois sur les petits prix. »

Le site Primaximmo a été créé par Ludovic et Frédéric Heude, deux frères professionnels de l’immobilier depuis plus de 15 ans, et par Aristide Vaz, spécialiste du marketing en ligne. Aujourd’hui, Primaximmo poursuit son développement en ayant effectué une première levée de fonds auprès d’un business angel. Le site a su séduire des grands promoteurs immobiliers nationaux et plus d’une centaine d’agences immobilières. Il compte passer de 40 000 à 200 000 annonces avant la fin de l’année. Le concept de Primaximmo est original puisque c’est le premier site qui regroupe les biens immobiliers neufs et anciens n’excédant pas 150 000 euros. Le modèle économique est lui aussi original, car la publication des annonces est gratuite. Le site commercialise des options payantes, comme la possibilité de mettre l’annonce en tête de liste ou un logo « Urgent ». Par ailleurs, une solution payante permet aux agences immobilières de ne pas saisir leurs annonces manuellement. Il faut savoir que ce lancement est loin d’être anecdotique, car le prix des annonces sur les grands sites est de plus en plus élevé et les agences vont être obligées de faire des choix. Or, avec l’arrivée d’un acteur qui se concentre sur les petits prix, elle n’auront plus besoin de dépenser des sommes importantes pour faire passer leurs annonces concernant ces biens sur les autres grands sites généralistes. Tel est l’objectif des fondateurs de Primaximmo.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment avez-vous l’idée de créer un site spécialisé dans les biens à moins de 150 000 euros ?

Aristide Vaz : Je suis issu de l’univers de l’Internet depuis une dizaine d’années, je suis un ancien de Monster, et mes deux associés sont des marchands de biens depuis 15 ans, puisqu’ils sont dans l’univers de l’immobilier sur Lille. Nous avons eu l’idée de créer un site immobilier différent des autres. Aujourd’hui, il existe des sites sur l’immobilier de luxe, comme Demeures de Charme, et nous nous sommes dit qu’il serait intéressant de faire le contraire : non pas un site low cost, mais un site spécialisé dans les biens immobiliers à moins de 150 000 euros. Pourquoi cette barrière ? On vérifie au niveau national que la moyenne des transactions en France, hors Île-de-France, tourne autour de 155 000 euros. En allant voir un site comme Le Bon Coin, on s’est aperçu que 40% des annonces étaient des biens à moins de 150 000 euros, ce qui représente quand même un certain volume.


Cette spécificité ne vous écarte-t-elle pas des grandes villes, de certaines régions, du bord de mer et de la montagne ?

Pas du tout. Par exemple, vous pouvez trouver des biens en région PACA, même à Nice. Nous avons aujourd’hui 40 000 offres avec des annonces en Rhône-Alpes, en Haute-Savoie, sur le littoral Atlantique ou sur la Côte d’Opale. Évidemment, nous avons beaucoup d’annonces dans le centre de la France. Nous avons même des annonces en Île-de-France. Bien sûr, à Paris, ce sont des chambres de bonne, des studettes ou des commerces.