"Le marché de l’ancien a très bien résisté."

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maël Bernier, directrice de la communication de meilleurtaux.com : « Le marché de l’ancien a très bien résisté. »

Bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier selon le bilan 2014 présenté par meilleurtaux.com. En effet, 2015 démarre très positivement, avec près de la moitié des barèmes bancaires reçus en janvier qui affichent des baisses. Tous les dossiers, les excellents comme les moyens, bénéficient de ces mouvements baissiers sur l’ensemble des durées, y compris les prêts souscrits sur trente ans. Cependant, l’écart des taux est plus marqué entre vingt-cinq et trente ans qu’entre les autres durées. Pas de changement du côté des modalités d’obtention, qui restent identiques : « Nous n’observons ni resserrement ni assouplissement des conditions d’octroi» explique Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com. Les niveaux de taux permettent des gains étonnants pour les emprunteurs, avec un coût du crédit, pour un emprunt moyen de 200 000 euros sur vingt ans, qui a perdu 30% en deux ans et 25% en une année.

Ce qui représente également, pour une capacité d’emprunt de 1 000 euros, un gain de 13 000 euros entre janvier 2014 et janvier 2015, soit 5 mètres carrés de gagnés avec un prix de 2 500 euros au mètre carré. L’étude de meilleurtaux.com souligne que la demande est de retour, avec des taux bas qui boostent non seulement les renégociations mais également les acquisitions : + 35% de demandes de financement liées à l’acquisition, avec compromis signé. Les objectifs des banques sont ambitieux et quelquefois même supérieurs à 2014 avec comme seul outil de captation de nouvelle clientèle le crédit immobilier, la faiblesse des taux ne leur permettant pas d’être attractifs sur l’épargne. Maël Bernier, directrice de la communication de meilleurtaux.com, répond aux questions de L’Hebdo-bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel bilan tirez-vous de l’année 2014 ?

Maël Bernier : L’année 2014 a été très positive. Nous avons eu une augmentation de la demande sur les acquisitions comme sur les renégociations. Ceci dit, ce n’est pas forcément le marché de l’immobilier qui est reparti, c’est surtout la part de marché des courtiers qui augmente.


Finalement, malgré les discours pessimistes, le marché immobilier semble avoir assez bien résisté…