Le combat d’un entrepreneur pour la défense de la propriété privée

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sylvain Elkouby, fondateur de Syndic Experts : « Les investisseurs étrangers qui veulent avoir un pied-à-terre à Paris se disent que les Français sont des fous ! »

Sylvain Elkouby est administrateur de biens et il gère plus de 3 500 lots de copropriété. Grâce à une politique d’innovation permanente, son cabinet, Viala Fleury, maintient sa place originale dans la capitale aux côtés des géants de la profession. Il est également à l’origine du site Syndic Experts qui répond aux obligations de la loi Alur. Sylvain Elkouby vient de pousser un coup de gueule contre les récentes annonces formulées par Anne Hidalgo, maire de Paris, notamment sur l’interdiction des feux de cheminée et sur le projet de préempter des appartements au moment de leur vente. Il répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus sans langue de bois… 

L’Hebdo-Bourseplus : Avant d’aborder la question du droit de propriété, pouvez-vous nous présenter Syndic Experts ?

Sylvain Elkouby : Mon métier est de faire de la copropriété en tant que syndic d’immeubles. J’ai fait un pari d’entrepreneur qui est d’allier à ce métier technique, qu’est la copropriété, des outils extrêmement innovants que l’on trouve sur Internet ainsi que sur les smartphones. C’est un pari d’avenir, mais cela fonctionne déjà très bien. Nous ne sommes pas un syndic sur Internet, mais nous avons une nouvelle manière de travailler. Certains syndics essaient de se mettre totalement sur Internet et je pense que c’est une erreur stratégique qui n’a pas vraiment d’intérêt pour le client. Je profite d’une législation qui tape sur le syndic - il faut dire les choses comme elles sont - pour essayer de rebondir et d’être encore plus performant. En période de crise, quand on est meilleur, on peut monter en gamme et cela contribue aussi à redorer le blason des syndics.


La loi Duflot a contribué à amplifier la méfiance à l’égard des syndics, notamment en leur demandant davantage de transparence…

C’est le moins que l’on puisse dire. Quand on dit que quelqu’un n’est pas transparent, on peut sous-entendre des choses... Lorsque l’on prend un dossier, par exemple lorsqu’il y a une fuite, souvent les syndics traitent le dossier sans le faire savoir. Nous essayons d’être plus transparents en créant des solutions Internet afin de communiquer sur tout ce que nous faisons pour le compte de la propriété. Chaque propriétaire peut ainsi savoir exactement ce que l’on fait.