Le premier site d’annonces exclusivement dédié à l’habitat écologique

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Stéphane Guérin, fondateur d’ImmoEco2 : « Le propriétaire qui aura pris le soin de faire construire ce type d’habitat ne le regrettera jamais. »

Stéphane Guérin est parti d’un constat simple : les sites de petites annonces traditionnels ne donnent aucune visibilité spécifique à l’habitat écologique, alors que la demande est très forte. Il vient donc de lancer ImmoEco2.fr, un site dédié aux maisons et aux appartements qui utilisent en majorité des matériaux naturels et des énergies renouvelables : biens immobiliers BBC, en bois, bio-climatiques, à énergie passive ou positive, écologiques (y compris les habitats anciens rénovés). Quelles sont les tendances de l’immobilier durable ? Stéphane Guérin répond à nos questions.


L’Hebdo-Bourseplus : L’immobilier durable est-il un phénomène de mode ou une tendance de fond ?

Stéphane Guérin : C’est réellement une tendance de fond, puisque les citoyens sont aujourd’hui sensibilisés à la problématique du réchauffement climatique et à la nécessité d’utiliser des matériaux durables. À cela s’ajoute la réglementation, avec le label BBC, qui impose un certain nombre de normes pour une consommation énergétique faible. Aujourd’hui, une maison sur dix est construite en bois. Cela représente déjà un volume conséquent. Donc, l’habitat écologique regroupe le bois, les maisons BBC, avec une consommation maximum à ne pas dépasser. Et c’est un volume déjà important, qui va l’être de plus en plus puisque toutes les constructions neuves doivent répondre au label BBC. Plus on va avancer dans le temps, plus on aura ce type de biens sur le marché. C’est un peu comme dans l’automobile, avec les véhicules qui consomment peu qui remplacent les véhicules obsolètes au fil des ans.


Certains artisans n’hésitent pas à dire que ce sont parfois des travaux qui coûtent très cher et que le consommateur risque de ne pas s’y retrouver en termes d’économie d’énergie. Que répondez-vous à cet argument ?

Effectivement, on peut entendre ce discours, qui est un peu pessimiste pour moi. Ce n’est pas vraiment objectif... Personnellement, j’ai fait construire une maison ossature bois, parce que j’avais envie de construire quelque chose de plus respectueux de l’environnement, avec une isolation classique, un chauffe-eau solaire et un poêle à granulés. Ma maison n’a pas coûté plus cher que si j’avais fait construire une maison traditionnelle avec des murs en parpaings. Aujourd’hui, avec le label BBC, les constructeurs et les artisans essaient évidemment d’en profiter et ils augmentent le coût au mètre carré d’un habitat. Le prix est certes plus élevé qu’il y a une dizaine d’années, parce que la matière première augmente. Mais quand on analyse le gain engendré au fil des années, il y a un retour sur investissement qui est clair pour moi.