Impôts, réglementations : le coup de gueule d’un parlementaire sans langue de bois

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Jacques Lamblin, député UMP de Meurthe-et-Moselle :« Les socialistes protègent tellement bien les faibles, que les faibles sont devenus plus forts que les forts dans bien des cas ! »

Jacques Lamblin, député UMP de Meurthe-et-Moselle et maire de Lunéville, s’est montré offensif à l’égard du gouvernement mardi après-midi lors de la séance de questions orales. Il a accusé le pouvoir, avec l’excès d’impôts, de taxes et de réglementations, d’asphyxier le secteur du logement et d’être responsable de la mise au chômage de plusieurs dizaines de milliers de professionnels. La mise en cause était telle que le premier ministre, Manuel Valls, a décidé de luirépondre personnellement. Jacques Lamblin est député depuis 2007, date à laquelle il a succédé à l’ancien ministre François Guillaume dont il était le suppléant. Il répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.

L’Hebdo-Bourseplus : Vous venez de rappeler à l’Assemblée nationale que l’effondrement de l’immobilier neuf est une situation inédite depuis la Seconde guerre mondiale. Quelle est votre analyse ?

Jacques Lamblin : Il y a la conjonction de plusieurs phénomènes qui sont la conséquence de décisions prises. Il y a également une ambiance générale incertaine, mouvante sur le plan des règles du jeu, qui fait que tout le monde est attentiste et cela paralyse le marché. Ensuite, certaines décisions, dont la première loi Duflot, ont découragé un nombre important d’investisseurs privés. En effet, les règles de cette loi Duflot ont été vécues comme des contraintes, rendant plus aléatoire l’intérêt à investir dans le logement locatif. À cela s’ajoute le fait que ce sont les catégories moyennes et supérieures qui constituent la clientèle naturelle pour l’acquisition d’un logement. Or, la fiscalité et les différentes mesures prises depuis deux ans ont largement amputé les moyens de ces catégories sociales. Elles ont également engendré une incertitude sur l’avenir : « On me prend beaucoup d’argent pour le moment, mais rien ne me garantit que cela ne va pas continuer… » Cette tendance à l’attente est encore amplifiée par le fait que, comme tout le monde attend, les prix baissent, les transactions sont de moins en moins nombreuses et chacun espère que la situation sera meilleure dans quelques mois. C’est une spirale dangereuse. Le seul élément qui va contre tous ces facteurs, cela reste les taux d’intérêt qui sont extrêmement faibles et qui pourront, peut-être, inciter les candidats à l’accession à la propriété à finalement prendre une décision positive. Mais les arbitrages sont quand même très prudents.


Dans cette spirale infernale, vous n’évoquez pas le poids des normes qui se multiplient et qui, selon les professionnels, représentent pratiquement 20 % du prix d’un logement neuf…

Il y a évidemment cela, ainsi que les diverses taxes et charges. Les règles que vous évoquez s’accompagnent de la mise en œuvre d’experts qui ajoutent à tout cela leurs honoraires divers et variés. Ainsi, dans le prix de revient d’un terrain, en mettant bout à bout les contraintes qui pèsent, ainsi que les dépenses imposées qui n’amènent pas grand-chose sur la taille ou le confort du logement, tout cela atteint une proportion telle que l’on franchit un seuil psychologique. Je suis maire d’une ville de province et je peux dire qu’au-dessus de 220 000 euros, la clientèle commence à se faire rare. Si les règles dont nous parlons ajoutent 5 000 euros par ci et 10 000 euros par là, les gens renoncent. Il est vrai que cette affaire des normes pèse extrêmement lourd aussi.