Un livre empreint de bon sens pour dénoncer les recours abusifs qui bloquent la construction en France

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Carol Galivel :  « Les recours sont devenus une véritable industrie. »

C’est le mal français dans le domaine du logement : il s’agit des recours pour contester les permis de construire. Carol Galivel pousse un opportun coup de gueule dans un ouvrage rédigé avec humour et très bien documenté : «Au secours, les recours !». Elle dirige la première agence française de relations publiques spécialisée dans l’immobilier. En tant qu’observatrice de longue date de ce secteur, elle a décidé de prendre la plume pour dénoncer la dérive des comportements. Elle évoque «une économie noire du recours malveillant qui se révèle, pour ses auteurs, très lucratif. Les enjeux financiers sont tels que les promoteurs et les constructeurs sont disposés à négocier. Mais une chose est d’accepter un arrangement amiable, c’en est une autre que de céder à un chantage. Or, la frontière a été franchie en de multiples occasions, au point de polluer tout un écosystème». Carol Galivel répond à nos questions. «Au secours, les recours !» de Carol Galivel est publié aux Éditions du Mécène (15 euros).


L’Hebdo-Bourseplus : L’idée d’écrire un pamphlet sur le nombre abusif de recours déposés contre les permis de construire en France vient-elle de votre travail d’observatrice, ou est-elle liée à une mésaventure personnelle ?

Carol Galivel : C’est vraiment de l’observation. J’ai commencé à travailler il y a plus de vingt-cinq ans avec Christian Pellerin, quand il a construit La Défense. Depuis ce temps, je vois mes clients empêtrés dans des recours de plus en plus vicieux et de plus en plus nombreux. À tel point qu’aujourd’hui, et c’est ce qui m’a effarée, ils ont une ligne dans leur bilan sur les dommages et intérêts qu’ils doivent verser... Des dommages hypothétiques, certes, mais ils prévoient cela en amont, ce qui amène à nous faire croire que c’est maintenant systématique…


D’ailleurs, trois ou quatre personnes se constituent en association dès qu’il y a un projet immobilier, tout simplement parce qu’elles savent qu’elles pourront obtenir quelque chose du promoteur qui ne voudra pas perdre de temps sur son projet…

Les promoteurs disent que ceux qui se plaignent d’un problème de vue ou d’ensoleillement, comme par hasard lorsqu’ils ont encaissé le chèque, cela ne leur pose plus de problèmes !