Crédit immobilier : pourquoi le courtier sera toujours moins cher qu’une banque...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pascal Beuvelet, président d’In&Fi Crédits : « À l’heure actuelle, les primo-accédants ne peuvent pas revenir sur le marché. »

Les taux continuent de baisser. Dans ce contexte, quel est l’intérêt pour un particulier d’aller voir un courtier en crédit immobilier ? Nous avons interrogé Pascal Beuvelet, président d’In&Fi Crédits, un réseau franchisé de courtage en crédit, pour qu’il nous livre son analyse sur le marché du courtage.


L’Hebdo-Bourseplus : La poursuite de la baisse des taux a-t- elle encore une signification ? Les taux sont déjà très bas. Aussi, avec la baisse des prix de l’immobilier, cela change-t-il finalement quelque chose pour les acheteurs ?

Pascal Beuvelet : Les taux sont effectivement au plus bas, ce n’est pas une annonce marketing... La communication sur les taux se fait chaque mois depuis des années et, dire que l’on reste sur le plus bas, ce n’est effectivement pas ce qui fait bouger les acquéreurs. L’acte d’achat se déclenche par la nécessité ou par la volonté d’acheter, mais certainement pas par le taux du moment.


Cette baisse des taux permet-elle de faire entrer sur le marché, à la marge, des acquéreurs ?

Effectivement, c’est à la marge, avec la conjonction de plusieurs éléments comme la baisse des actifs immobiliers, notamment en province, et des taux qui sont très bas. Il y a eu une annonce purement médiatique de la part du gouvernement, la relance du PTZ (Prêt à taux zéro) avec des conditions qui font que cela ne peut concerner que 10 000 primo-accédants au maximum. À l’heure actuelle, les primo-accédants ne peuvent pas revenir sur le marché. On observe une baisse du niveau de vie général, les classes moyennes supérieures s’appauvrissent et de moins en moins de gens ont des gros revenus. Cette clientèle est évidemment très courtisée par les banques.