Immobilier : les tendances du marché

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Olivia Milan, directrice du Salon National de l’Immobilier : «Les acquéreurs ont énormément besoin d’être rassurés.»

Le Salon National de l’Immobilier 2014 se déroulera ce week-end à la Porte de Versailles. De nombreuses conférences seront proposées et le public pourra également obtenir des conseils personnalisés auprès d’une quinzaine d’experts. Le programme complet est publié en ligne sur le site Internet du Salon National de l’Immobilier ( HYPERLINK "http://www.salonimmobilier.com" www.salonimmobilier.com). Olivia Milan, directrice du Salon National de l’Immobilier, fait le point sur les tendances du marché de l’immobilier. Pratique : Salon National de l’Immobilier, les 3, 4, 5 et 6 avril 2014, Paris Expo - Porte de Versailles - Hall 5.


L’Hebdo-Bourseplus : Quels sont les sujets de préoccupation des Français dans le domaine de l’immobilier ?

Olivia Milan : Je constate depuis quelques mois que les acquéreurs ont énormément besoin d’être rassurés, d’être mis en confiance, car le contexte économique génère de l’incertitude et il y a eu de nombreuses évolutions fiscales depuis l’année dernière, comme la loi Duflot ou la mise en place de la loi ALUR. Les investisseurs sont plus frileux, ils ont besoin d’être rassurés sur l’ensemble de ces évolutions fiscales et de ces nouveaux dispositifs qui se mettent en place. Nous observons que le dispositif Duflot, qui était moins favorable que les précédents, commence à trouver sa place et commence à être mieux connu, parce qu’il a été expliqué. Nous avons donc privilégié des événements autour de ces questions. Il y a toujours une préoccupation sur le prix et la stabilisation du marché. Les prix de l’immobilier ont baissé, dans le neuf comme dans l’ancien, les prix de la construction sont mieux maîtrisés, et les investisseurs font très attention aux prix. En ce qui concerne le financement, les gens sont plutôt rassurés, ils observent que les taux sont plutôt bas depuis des années et ne remontent pas. Enfin, on trouve aussi beaucoup de produits de qualité sur le marché, avec un rapport qualité-prix qui s’ajuste à la demande des consommateurs. Nous avons donc plusieurs éléments d’optimisme.


Vous avez également organisé le Salon de l’Immobilier à Lyon et à Toulouse. Les problématiques sont-elles différentes en province ?

Les attentes sont globalement les mêmes. Il y a quelques différences régionales. À Toulouse, nous avons une population qui augmente de 12 000 à 15 000 habitants chaque année, ce sont beaucoup de jeunes cadres qui viennent pour le dynamisme de la région. Il y a aussi une orientation assez poussée vers la maison individuelle à Toulouse. Le centre-ville est très dense à Toulouse et l’on se retrouve très vite à la campagne. Il y a donc une demande forte pour la maison individuelle. Nous avons toujours une offre de qualité dans le domaine du neuf et le marché est très dynamique pour les investisseurs. Enfin, la primo accession est sans doute plus importante à Toulouse.