Les propriétaires lancent une pétition contre le projet de loi Duflot

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean Perrin, président de l’UNPI :«On est en train de tuer le droit de propriété et le marché immobilier.»

L’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) lance une pétition contre le projet de loi Duflot. En effet, l’UNPI a engagé l’opération des Citrons pressés, une communauté revendiquant 25 millions de propriétaires en colère qui dénoncent la pression fiscale croissante : taxation des plus values immobilières, augmentation de l’ISF, hausse des impôts locaux, renforcement des diagnostics, GUL, encadrement des loyers… Jean Perrin, président de l’UNPI, estime que la propriété privée est clairement remise en cause en France. Il répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous lancez une pétition contre le projet de loi de Cécile Duflot. Pour quelles raisons ?

Jean Perrin : Nous avons analysé la loi Duflot qui s’appelle la loi ALUR et qui, pour nous, n’a pas très bonne allure... Nous nous sommes aperçus que les droits des propriétaires étaient encore amputés. Ce texte relève d’une doctrine qui consiste à faire trinquer les propriétaires et à donner des droits supplémentaires aux pauvres locataires. La loi qui régit les rapports locatifs était déjà déséquilibrée en faveur des locataires et nous sommes maintenant dans un système complètement tordu, où les locataires ont tous les droits et les propriétaires n’en ont plus aucun. Par exemple, il y a le bail type : on n’a plus le droit de choisir son bail, on est obligé de prendre le bail fourni par l’État… On n’a plus le droit de fixer les loyers comme on veut, le locataire peut le contester à tout moment… On va être obligé de payer une assurance… On entre dans un système totalement contrôlé par l’État, digne de certains pays de l’Est d’il y a une quinzaine d’années...


Or, à l’époque de Brejnev, c’était peut-être la même chose, mais on ne demandait pas aux gens de payer : là, on va faire du communisme avec de l’argent privé !

Tout-à-fait, puisque la garantie des risques locatifs va être essentiellement payée par les propriétaires, qui ne seront d’ailleurs pas forcément très bien garantis. Cécile Duflot est tellement peu sûre de son coup, qu’elle dit que tout sera fixé en 2016. Je ne sais pas qui sera encore au gouvernement en 2016… Sur la fiscalité et les taxes foncières, on voit que les choses continuent, même sur les rapports locatifs : on va encore faire payer les propriétaires puisque les locataires auront la faculté, dans les trois mois qui suivent l’entrée dans les lieux, ou au moment du renouvellement du bail, de faire baisser leur loyer. On est dans un schéma complètement fou. Dans le même temps, on souhaite voir les investisseurs revenir sur le marché : mais ils ne reviendront jamais, puisqu’ils ne peuvent pas compter sur des revenus. On est en train de tuer le droit de propriété et le marché immobilier !