Conséquences du «shutdown» sur le crédit immobilier. Faible hausse des taux.

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

Conséquences du «shutdown» sur le crédit immobilier. Le marché du crédit immobilier américain pourrait être ralenti à cause du «shutdown», c’est-à-dire la fermeture des services publics à l’échelon fédéral. Ainsi, de nombreux candidats à l’emprunt vont voir leur dossier ralenti, voire temporairement bloqué, en raison de la réduction des effectifs de la Federal Housing Administration (FHA) : ils sont passés de 3 000 à 64 employés, alors que l’organisme prend en charge un quart des prétendants à l’accession. En outre, la situation ne devrait pas revenir à la normale dès la fin du «shutdown», compte tenu de l’accumulation d’un grand nombre de dossiers sur les bureaux des agences fermées. Faible hausse des taux. Selon CAFPI, pour le troisième mois consécutif, les taux fixes ont remonté : sur les trois mois d’été, les taux ont été relevés de 0,25%. Ainsi pour un prêt de 150 000 euros sur 20 ans, la mensualité augmente de 19 euros et le coût du crédit de 5 500 euros sur la durée totale. Néanmoins, cette hausse n’est pas de nature à contrarier le marché. Pour octobre 2013, les taux fixes les plus bas négociés par CAFPI sont de 2,26% sur 10 ans, 2,55% sur 15 ans, 2,95% ...