La GUL de Cécile Duflot : une usine à gaz qui va encore aggraver la déresponsabilisation et produire plus de socialisme...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Alain Ledemay, directeur général de Galian : « C’est un dispositif qui va entraîner une augmentation très sensible de la sinistralité.»

Cécile Duflot persiste et signe : son projet de Garantie universelle des loyers va donc aboutir à la création d’une nouvelle taxe, entre 1,5% et 2% de plus à régler par les locataires et les propriétaires. Il semble que le gouvernement n’ait pas pris la mesure de certains effets du projet de loi ALUR et plus particulièrement de la création de la GUL, ou Garantie universelle des loyers. Selon la Ministre de l’Égalité des territoires et du Logement, cette GUL a pour objet de garantir les bailleurs, sous la forme d’un système d’aides, contre les risques d’impayés de loyers, mais cela surtout afin de favoriser l’accès au logement et de prévenir les risques d’expulsion des locataires par des mesures d’accompagnement social.

Cécile Duflot propose la création d’une sorte de sécurité sociale du logement qui sera entièrement prise en charge par l’État et financée par une taxe levée sur les loyers. Pour les assureurs, «c’est donc un nouvel impôt dont on peut craindre une évolution inflationniste dans les prochaines années». Alain Ledemay, directeur général de Galian, nous répond sans langue de bois. Issu de l’évolution de la CGAIM, Galian est le leader français de la garantie financière et l’un des acteurs de référence des assurances pour les professionnels de l’immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous intervenez autour de la garantie financière et de l’assurance dans le domaine de l’immobilier. Plus précisément, quels sont vos métiers ?

Alain Ledemay : En 1965, a été créée la Caisse de garantie de l’immobilier, qui a changé plusieurs fois de nom et qui est devenue Galian à la fin de l’année 2012. Notre métier, c’est la garantie des fonds reçus par les agents immobiliers et les administrateurs de biens, ainsi que la garantie des loyers impayés. Ce sont nos deux métiers clés. Par ailleurs, nous distribuons différents produits d’assurances pour les agents immobiliers et les administrateurs de biens afin de sécuriser leurs relations dans tous les secteurs de l’immobilier. Nous couvrons le territoire national à travers environ 9 600 cabinets qui sont des agents immobiliers ou des administrateurs de biens. Nous délivrons 5,6 milliards d’euros de garanties financières et nous assurons environ 140 000 logements contre les loyers impayés.


Cécile Duflot veut mettre en place une Garantie universelle des loyers, il s’agit en réalité d’une nouvelle taxe…