Un petit paradis à une heure et demie de Paris

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Yves de Bont, gérant de l’agence Maisons du Perche :«La moitié du territoire est boisée, il y a des cours d’eau partout, tout cela contribue à séduire le public parisien.»

Yves de Bont est sans doute l’agent immobilier qui connaît mieux le marché du Perche, un secteur encore méconnu mais qui attire depuis quelques années de nombreux résidents secondaires parisiens en raison de sa proximité. En effet, le dépaysement y est total, le cadre est vraiment agréable et les prix restent encore raisonnables. Avec la crise, les prix ont baissé et Yves de Bont estime que c’est le moment de faire des bonnes affaires, en cherchant un peu et en se faisant conseiller par un professionnel. L’agence des Maisons du Perche existe depuis 40 ans. Elle est installée à Longny-au-Perche et à Rémalard.


L’Hebdo-Bourseplus : La situation privilégiée du Perche et les prix raisonnables de l’immobilier vous permettent-ils d’être à l’abri de la crise ?

Yves de Bont : Non, nous ne sommes pas à l’abri de la crise, nous la subissons quand même, bien évidemment, parce que les prix ont baissé. Cependant, dans la région, nous avons subi une baisse en deux étapes et cela a conduit à une baisse entre 20 et 25% par rapport à 2007, où les prix étaient les plus élevés puisque nous étions encore dans la bulle. La crise financière a permis d’apporter un correctif à des prix qui était un peu exagérés.


Les prix affichés aujourd’hui se situent-ils, à votre avis, au bon niveau ?

Pour les gens qui nous connaissent un peu et qui sont vraiment vendeurs, oui. Mais avec les gens qui ne nous connaissent pas et qui rêvent encore un peu, non… Il y a un marché de l’offre que je scinde facilement en deux : c’est-à-dire un marché de vendeurs qui est au niveau et un marché de vendeurs qui est parallèlement trop haut. Ce n’est donc pas facile pour les acquéreurs, ils doivent demander conseil aux professionnels. Ils n’appréhendent pas forcément le prix du marché, car ils vont visiter des biens trop chers et des biens au prix du marché.