Loi Duflot : les attentes et les inquiétudes des promoteurs...

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Raymond Le Roy Liberge, président du Groupe Les Provinces : «On risque de faire payer les bons locataires pour soutenir les mauvais locataires.»

Raymond Le Roy Liberge est un promoteur important, puisqu’il préside le groupe Les Provinces, créé en 1998, qui fédère aujourd’hui quatre opérateurs immobiliers incontournables dans leur région : Sully Promotion pour la région Centre, Espacil pour la région Grand Ouest – Bretagne, Copra pour la région Rhône Alpes et Endroits de Cité pour la région Sud-Ouest. Le groupe est aujourd’hui un acteur majeur de la promotion immobilière en France, avec plus de 4 000 réservations effectuées depuis 4 ans. Raymond Le Roy Liberge a accepté de nous livrer son opinion sur la situation du marché et la loi Duflot.

L’Hebdo-Bourseplus : Quelle est la situation du marché du neuf ?

Raymond Le Roy Liberge : La situation est contrastée. En Île-de-France et sur la Côte d’Azur, le marché est composé de 60 à 80% de personnes qui achètent pour habiter, le solde étant des investisseurs. En région, c’est un peu l’inverse. Ce sont les résultats du premier trimestre, mais c’est un trimestre un peu ambigu, car il peut y avoir des effets de report par rapport à la fin de l’année précédente.

Ceci étant, le manque d’investisseurs a été très réel, ce qui fait que les marchés en région ont sensiblement chuté - cela peut aller jusqu’à 70% - alors que les marchés porteurs ont été beaucoup moins touchés, ce qui conduit à la moyenne de -10% pour le premier trimestre. Nous aurons les premiers résultats du deuxième semestre la semaine prochaine, mais je pense que ce premier semestre sera quand même dans la continuité. Le Duflot n’a pas vraiment démarré et les résultats ne devraient pas être terribles.


Ne faut-il pas quelques années pour bien installer une mesure fiscale ?