Les biens retrouvent les prix du marché à Cannes

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Philippe Chassaing, directeur de Barnes Cannes : «La location saisonnière est le grand vainqueur de la fiscalité !»

Cannes s’affirme et s’affiche sur la Côte d’Azur comme l’une des stations balnéaires comportant le plus de villas et d’appartements de prestige. Barnes, spécialisé dans l’immobilier haut de gamme, vient de s’installer rue d’Antibes. Située au centre du Triangle d’or - constitué des stations de Saint-Jean Cap Ferrat, Nice et Saint-Tropez - l’agence a pour mission de recenser les biens d’exception sur la Riviera. Conséquence de la crise, les prix de ces biens de prestige ont baissé et les transactions reprennent. En ce début d’année 2013, une villa de 200 à 250 m2 dotée d’une piscine se négocie entre 1,2 et 1,7 million d’euros et on trouve de belles propriétés d’environ 300 m2 sur 2500 m2 de terrain, avec une superbe vue sur la mer, à moins de 3 millions d’euros. A Cannes même, un appartement de 140 m2 sur la Croisette avec 60 m2 de terrasse, entièrement neuf et avec garage, se négocie autour de 3 millions d’euros, contre 3,5 millions avant la crise.

Barnes vient, par exemple, de vendre une propriété en pierres de 500 m2 sur 7000 m2 de terrain avec vue sur mer à Mougins pour 3 millions d’euros. La location de prestige a également le vent en poupe avec des villas qui, si elles ont vue sur mer et sont équipées d’une piscine, peuvent se louer jusqu’à 50 000 euros par mois en été. Philippe Chassaing, directeur de l’agence Barnes de Cannes, répond à nos questions. Notons qu’en 2012, Barnes, leader de l’immobilier haut de gamme franco-suisse, a réalisé un volume de ventes de près d’1,5 milliard d’euros sur ses marchés de référence, en progression de 12% par rapport à la période précédente.


L’Hebdo-Bourseplus : Votre dernière étude sur le marché cannois confirme que Cannes reste une marque forte…

Philippe Chassaing : Cannes a effectivement l’avantage de rester une marque pour une raison assez simple. C’est un marché qui est moins un phénomène de mode que le marché de Saint-Tropez ou de Courchevel. On a la possibilité de rester à Cannes en résidence principale tout au long de l’année, il y a une activité économique et sociale importante, le marché est donc stable.


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