L’immobilier est surcoté en France. La baisse des taux permet d’acheter une pièce supplémentaire. Century 21 fait le point sur le marché de l’immobilier...

L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER

L’immobilier est surcoté en France. Selon une étude internationale du magazine The Economist, l’immobilier français est l’un des plus surcotés au monde tandis que les prix en Allemagne sont les plus sous-évalués d’Europe. Il y a quelques mois encore, la France était le deuxième pays européen le plus surcoté (derrière la Belgique). Elle est aujourd’hui le numéro un en Europe pour la surévaluation des loyers par rapport au prix de vente (seuls le Canada, Hongkong et Singapour se situent devant) et le numéro un mondial pour la surévaluation des prix par rapport au revenu des ménages (devant le Canada, les Pays-Bas et l’Australie). Selon l’étude, les tarifs français sont surcotés de 50% pour les loyers et de 35% pour les prix. The Economist distingue l’Allemagne comme «l’exception européenne». Avec une hausse des prix modérée de 2,7%, la même que celle de l’année précédente, le magazine souligne que «les propriétaires allemands ont de bonnes chances de continuer à enregistrer des plus-values», d’autant que les taux d’intérêt et de chômage sont particulièrement bas. Au total, les loyers outre-Rhin, tout comme les prix, seraient sous-évalués de 17%. La baisse des taux permet d’acheter une pièce supplémentaire. Au second semestre 2012, la baisse des ...