Le président du groupe Omnium Finance dénonce les effets absurdes de la loi SRU.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pierre Alberola, président d’Omnium Finance :  «Ce sont bien les logements «non sociaux» qui absorbent le coût de la subvention aux logements sociaux.»

Le président du groupe Omnium Finance, Pierre Alberola, vient de publier une étude indiquant que «plus de logements sociaux, c’est moins de logements privés, donc encore plus de logements sociaux et finalement moins de logements tout court…» Dans cet entretien exclusif, il nous explique pourquoi l’accentuation de la loi SRU va se retourner contre ceux qu’elle était pourtant censée aider…


L’Hebdo-Bourseplus : Finalement, en instaurant la loi SRU, on a mis en place un fusil qui tire des balles contre ceux qu’il est censé protéger…

Pierre Alberola : Deux processus sont possibles : soit les acteurs du logement social construisent des logements dédiés, soit ils utilisent la loi SRU pour obtenir des municipalités que les projets immobiliers montés par les promoteurs comportent une part de social obligatoire et non négociable sur les projets de résidences qu’ils doivent construire.


Dans la plupart des communes, on impose des quotas de 20 à 30%...

Le problème, ce n’est pas celui de la mixité sociale, qui est tout-à-fait intéressante. Le problème, c’est que la municipalité impose aux promoteurs de vendre ces 30% de logements au prix du social. Or, tout le monde sait que le logement social coûte à peu près 50% d’un logement privé. Puisque le promoteur est obligé de vendre 30% de ses logements à 50% de leur prix, s’il veut équilibrer son bilan de promotion, il est obligé de reporter l’écart sur les autres logements.