Le Home Staging se décline virtuellement.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Arthur Filimon, co-fondateur de Home Staging Virtuel :    «Visualiser le potentiel d’un bien immobilier sans faire de travaux.»

Tout le monde a déjà entendu parler du Home Staging : il s’agit de redécorer un appartement ou une maison, afin de faire en sorte que le bien soit rendu plus attractif au moment de sa mise en vente. Cependant, on constate que le Home Staging a du mal à démarrer en France car les vendeurs ne souhaitent généralement pas investir dans des travaux. Pourtant, tous les professionnels reconnaissent que cette technique est efficace. Dans ce contexte, une nouvelle approche du Home Staging est proposée par la société ArchiDeco Immo. Il s’agit du Home Staging Virtuel, un concept qui n’existe nulle part ailleurs dans le monde.

Concrètement, le vendeur adresse une photo de sa pièce, avec ses dimensions exactes, et un architecte travaille virtuellement sur la photo en proposant quelques aménagements. C’est purement un travail artistique réalisé en 3D, il n’y a pas d’engagement financier lourd avec des travaux, mais la nouvelle photo permet de présenter le bien dans des conditions optimales. Pour être en règle avec la législation sur la publicité mensongère, le vendeur doit simplement présenter les deux photos : avant et après…

La barrière financière est importante dans la mise en place du Home Staging traditionnel. Or, avec ce concept virtuel en 3D, les coûts sont évidemment moins importants et les agences immobilières reconnaissent que les biens se vendent beaucoup mieux quand ils sont mieux présentés. Arthur Filimon est le co-fondateur de la société ArchiDeco Immo.


L’Hebdo-Bourseplus : Qu’est-ce que le Home Staging Virtuel ?

Arthur Filimon : Le Home Staging virtuel permet, lorsqu’un appartement est mis en vente, d’avoir une proposition d’aménagement virtuel réalisée par un architecte d’intérieur. L’objectif est de simplifier un processus qui était auparavant assez lourd et qui nécessitait des investissements financiers de la part du vendeur, notamment en raison des travaux. Notre service permet de visualiser le potentiel d’un bien immobilier sans faire de travaux. Nous sommes partis du principe que le Home Staging était une pratique efficace, mais beaucoup trop lourde à mettre en place. En France, les vendeurs n’acceptent pas forcément d’investir pour vendre leurs biens immobiliers, il fallait donc imaginer autre chose en simplifiant le processus. Nous avons travaillé avec des architectes d’intérieur afin de mettre au point un système très réaliste et le vendeur bénéficie de tous les avantages du Home Staging, sans en subir les inconvénients. On trouve ainsi une alternative à la lourdeur du Home Staging classique.