La crainte d’une fiscalité de plus en plus forte bloque le marché immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis : «Les banques affichent leur volonté de capter de nouveaux acquéreurs.»

Les taux sont bas, ils atteignent des records historiques d’attractivité, les banques se battent pour gagner des dossiers, mais le marché est toujours bloqué… Le volume des ventes au 3ème trimestre 2012 est en baisse : 21% de moins qu’au 3ème trimestre 2011. L’explication est simple : les emprunteurs ne se bousculent pas. Avec la crise, la hausse du chômage et celle de la fiscalité, les Français sont de moins en moins nombreux à vouloir emprunter. Maël Bernier, porte-parole du courtier Empruntis, résume la situation.

L’Hebdo-Bourseplus : Vous semblez noter un changement d’attitude de la part des banques, qui cherchent de plus en plus à obtenir des dossiers. Quelle est la situation ?

Maël Bernier : Cela fait quelque temps, depuis le mois de septembre, que l’on observe un changement d’attitude des banques, car elles constatent que leurs objectifs ne seront pas nécessairement atteints. Leur attitude n’a pas changé, on obtient plus facilement des décotes qu’en juin dernier, mais les critères d’octroi restent les mêmes. Le seul critère qui soit valable aujourd’hui, c’est celui de l’endettement. Il n’y a pas d’apport minimum demandé, à l’exception des frais de notaire. Les banques ne sont pas exigeantes sur l’apport car nous avons des banques qui financent simplement lorsque l’emprunteur arrive avec les frais de notaire, même lorsqu’il n’a pas un salaire de ministre…


Alors, où est le problème ?

Malgré la baisse du nombre de transactions, les banques restent très compétitives et affichent leur volonté de capter de nouveaux acquéreurs sur un marché extrêmement difficile. Les taux atteignent aujourd’hui les records historiques de l’automne 2010, avec 3,25% sur 15 ans et 3,50% sur 20 ans en fixe. Le seul problème, c’est que les candidats ne se bousculent pas au portillon et les gens ont plutôt peur. Donc, ce ne sont pas les banques qui sont à l’origine du blocage…